Решение № 2-236/2019 2-236/2019~М-223/2019 М-223/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-236/2019

Дело№ 2-236/2019 (УИД №) КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество (часть жилого дома),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, которое было получено его родителями в <данные изъяты>. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ, после ликвидации предприятия, дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. После смерти родителей, так и остался проживать в спорном жилом помещении, которым владеет как своим собственным, открыто и добросовестно, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, о времени и месте поведения судебного заседания, не явился. Его представитель - ФИО2 заявленные требования истца поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика - Глава Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание также не явилась. В своем отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с иском ФИО1 администрация согласна.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> под номером №, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты>4 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении открытого акционерного общества <данные изъяты>». Однако в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Согласно справке, предоставленной специалистом администрации Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, а также карточки регистрации, по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Законность проживания истца в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается. Представитель ответчика - Глава сельского поселения ФИО3, согласна с требованиями истца, что в соответствии со ст. 173 ч.3 ГК РФ (признание ответчиком иска и принятии его судом) принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, по сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, и также не зарегистрировано право собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края.

Согласно уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> и о зарегистрированных правах отдельного лица - ФИО1 - на объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреества по Хабаровскому краю, отсутствуют.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом права собственности в порядке приватизации, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, суд находит возможным признать за ним право собственности.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения путем предоставления в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав, документов в соответствии с установленным перечнем.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме,20 августа 2019 г.

Судья Фроленкова Е.Е. __________________