Решение № 2-135/2026 2-5582/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-135/2026

дело № 2-135/2026

УИД: 50OS0000-01-2025-000729-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при помощнике судьи Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Софрино» к администрации городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2 В.ичу о признании права собственности на канализационные сети,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Софрино» обратилось в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам администрации городского округа <адрес> о признании права собственности ООО «Софрино» на канализационные сети протяженностью 3802 м, расположенные по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, территория Парк-Отеля Софрино, земельный участок 1 в точках координат согласно Приложения.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Определением Арбитражного суда <адрес> дело передано в Московский областной суд для разрешения вопроса о передаче дела по подсудности.

Определением судьи Московского областного суда дело передано по подсудности в Пушкинский городской суд <адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования в части предмета изменены, в итоговой редакции истец просит суд о признании права собственности за ООО «Софрино» на канализационные сети протяженностью 3 554 м, расположенные по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> в границах земельных участков: №, №, №, № на землях не разграниченной госсобственности, в точках указанных в техническом плане на сооружение от <дата>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что <дата> во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации №-р Министерства имущественных отношений РФ в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного имущества передало ОАО «Софрино» имущественный комплекс, являющийся федеральной собственностью, расположенный по адресу: <адрес>, д. Могильцы, вл.1, стр. 1. В состав комплекса вошли: земельный участок, нежилые здания и сооружения, котельная, скважины, очистные сооружения, инженерные сети для обслуживания коммунальными услугами имущественного комплекса и стоящего рядом жилого многоквартирного дома. Согласно передаточному акту имущественный комплекс считается переданным Министерством имущественных отношений РФ со дня подписания передаточного акта <дата>. Однако передаточный акт не содержит данные о передаче в полном составе сетей центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, сетей канализации. Также не была передана дополнительная документация на данные сети. <дата> ОАО «Софрино» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Софрино». Согласно передаточному акту от <дата> на основании решения единственного акционера № от <дата> все имущество было передано ООО «Софрино». Однако передаточный акт не содержит данные о передаче в полном составе канализационных сетей. Также не была передана исполнительная документация на данные сети, в связи с ее отсутствием. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на канализационные сети не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ранее в судебном порядке за истцом было признано право собственности в отношении сетей центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения. В связи с отсутствием государственной регистрации прав на канализационные сети ООО «Софрино» не имеет возможности утвердить тариф на водоотведение и водоснабжение в жилой <адрес>. Могильцы, Пушкинского г.о. ООО «Софрино» является единственным возможным поставщиком коммунальных услуг для жилого дома.

Требования мотивированы положением ст.ст. 12, 217, 218 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п.п. 58, 59 Постановлениея Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> производство по гражданскому делу по иску ООО «Софрино» к ответчику МРО Православный приход ФИО3 храма <адрес> о признании права собственности на канализационные сети прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части требований к указанному ответчику.

Представитель истца ООО «Софрино» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял; ранее представитель истца в судебном заседании поясняла, что фактически канализационная сеть передавалась по акту от правопредшественника – ГУ «Софринский оздоровительный комплекс» (далее ОАО «Софрино», далее ООО «Софрино»), которые за счет собственных денежных средств участвовали в создании данного имущества – в строительстве данной сети, входящей в составе оздоровительного комплекса, который является единым объектом, однако из-за того, что имущество находится на земельном участке ответчиков, не идентифицировано, сооружение – канализационные сети как объект гражданских правоотношений не зарегистрирован в установленном порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать свои права во внесудебном порядке; ответчик является ресурсоснабжающей организацией по водоотведению по обслуживанию объектов недвижимости, входящих в комплекс; истец доступа на земельные участки ответчиков не имеет, пользоваться канализационной сетью возможности не имеет.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представлено заявление о рассмотрении требований по существу без участия ответчика, а также представлены возражения на исковое заявление, согласно доводам которых, канализационные сети проходят под земельным участком ФИО2, вместе с тем на земельном участке имеются сооружения – канализационные колодцы, составляющие единое целое с канализационной системой. Ответчик приобрел земельные участки с находящимися на нем коммуникациями (канализация), которые являются также собственностью ответчика, поскольку неразрывно связаны с приобретением права собственности на землю, в связи с чем, признание права собственности за истцом на канализационные сети, расположенные на земельном участке ответчика, в отсутствие доказательств создания данных сооружений именно истцом, будет нарушать права ФИО2 как собственника земельного участка и принцип единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (л.д. 144-154 том 1).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила; ранее поддерживала позицию, заявленную ФИО2

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Защита гражданских прав, включая право собственности, осуществляется способами, указанными неисчерпывающим образом в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия применения тех или иных способов защиты устанавливаются законодателем с учетом специфики защищаемого права и особенностей его нарушения.

При этом выбор способа защиты прав принадлежит правообладателю, который своей волей и в своем интересе может воспользоваться как одним из них, так и несколькими.

Вместе с тем выбор способа защиты предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, выбран ли истцом надлежащий способ защиты прав (постановление от <дата> N 37-П и др.; определения от <дата> N 1791-О и N 1792-О и др.).

Суды при рассмотрении соответствующих дел обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы и соответствующего способа защиты прав - иное вело бы к тому, что право на судебную защиту, гарантируемое статьей 46 Конституции Российской Федерации, было бы существенно ущемлено (постановления от <дата> N 28-П, от <дата> N 6-П, от <дата> N 43-П и др.).

Как следует из позиций, выраженных в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 23-П, государственная регистрация прав на недвижимость является одним из элементов юридического состава, влекущего возникновение этих прав. При этом положение части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающее, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, не связывает заявление такого требования с конкретным и обязательно универсальным способом защиты.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 11 Федерального закона от <дата> № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

В соответствие со ст. 37 Федерального закона от <дата> № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном ст. 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58), что служит одним из проявлений такого указанного в статье 12 Гражданского кодекса Р. Федерации способа защиты, как признание права.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> согласно акту о передаче государственного имущества с баланса Федеральной службы по телевидению и радиовещанию (ФСТР России) на баланс государственного учреждения «Софринский оздоровительный комплекс» и закреплении на праве оперативного управления государственного имущества за государственным учреждением «Софринский оздоровительный комплекс» - государственному учреждению «Софринский оздоровительный комплекс» передан имущественный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, д. Могильцы.

В состав комплекса вошли: нежилые здания и сооружения, в т.ч. жилой дом, дом отдыха, детский сад, пионерский лагерь, медицинский центр, котельная, скважины, очистные сооружения, инженерные сети (водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, канализации и пр). Имущественный комплекс существовал автономно, на территории имелись свои ВЗУ, очистные сооружения, котельная, услуги оказывались лишь электроснабжающими организациями (л.д. 50-59 том 1).

Согласно постановлению <адрес> № от <дата> на Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» возложено: осуществить в установленном порядке приемку от ОАО «Оздоровительный комплекс «Софрино» в собственность муниципального образования «<адрес>» пятиэтажного жилого <адрес> д. <адрес> с одновременным закреплением его на праве хозяйственного ведения и передачей на баланс МУП «Дирекция ЖКХ»; внести в установленном порядке в реестр муниципального имущества <адрес> имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Постановления; оформить в установленном порядке при участии МУП «Дирекция ЖКХ» акт приема-передачи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Постановления и представить на утверждение; внести изменение в перечень основных средств, закрепленных по договору за МУП «Дирекция ЖКХ» с учетом переданного на баланс имущества; на МУП «Дирекция ЖКХ» возложена обязанность: осуществить в установленном порядке приемку в хозяйственное ведение (на баланс) передаваемого в муниципальную собственность имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Постановления; по согласованию с Комитетом по управлению имуществом в установленном порядке оформить документы по финансированию, содержанию и эксплуатации переданного имущества; в установленном порядке оформить право пользования земельным участком, занимаемым передаваемым имуществом; Пушкинскому финансовому управлению МФ МО предусмотреть выделение необходимых средств на содержание и безаварийную эксплуатацию передаваемого имущества в пределах утвержденного бюджета <адрес> на 2004 г.; Пушкинскому филиалу ГУП МО «МОБТИ» привести в соответствие учетно - техническую документацию на имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Постановления; ОАО «Оздоровительный комплекс «Софрино» производит финансирование расходов на содержание и эксплуатацию передаваемого имущества, погашение разницы в тарифах по коммунальным услугам до момента утверждения акта приема-передачи и открытия финансирования в установленном порядке (л.д. 103-104 том 2).

<дата> на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от <дата> №-р Министерство имущественных отношений РФ в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного имущества, передало ОАО «Софрино» имущественный комплекс, являющийся федеральной собственностью, расположенный по адресу: <адрес>, д. Могильцы. В состав комплекса вошли: земельный участок, нежилые здания и сооружения, котельная, скважины, очистные сооружения, инженерные сети для обслуживания коммунальными услугами имущественного комплекса и стоящего рядом жилого многоквартирного дома.

<дата> Министерством имущественных отношений РФ и ОАО «Софрино» подписан передаточный акт, согласно которому имущественный комплекс считается переданным со дня подписания указанного акта (л.д. 69-84 том 2).

<дата> ОАО «Софрино» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Софрино».

Согласно передаточному акту от <дата> на основании решения единственного акционера № от <дата> все имущество, ранее принадлежащее ОАО «Софрино» передано ООО «Софрино» (л.д. 73-82 том 1).

Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за совершением действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении сетей канализации.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001/2021-54741284/1 от <дата> приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении сетей канализации, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 211 том 1).

Согласно передаточному акту раздел 1.2 сооружения передавались: п.2 очистные сооружения состоящие из: производственного вспомогательного сооружения 89 кв.м, здания фильтров 83,9 кв.м; здание решеток 8,8 кв.м, здание приемного резервуара 24,1 кв.м, здание контактных резервуаров, аэротенков, отстойников 351,7 кв.м, п.30 наружная сеть канализации д/с «Колобок», п.36 канализационная сеть д/тв, п.37 канализационная сеть на территории д/тв, п.47 сеть канализации д/с «Колобок», п.55 канализация.

Согласно ответу Комитета имущественных отношений администрации г.о. Пушкинский МО от <дата> следует, что канализационные сети, протяженностью 3 802,00 м, расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:13 по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, территория Парк-отель Софрино, земельный участок 1. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2024-251649904 данный земельный участок принадлежит на праве собственности от <дата> 50-50/013-50/013/012/2016-1485/2 ООО «Софрино» (л.д. 17 том 1).

В материалы дела представлен технический паспорт от <дата>, согласно которому канализационные сети протяженностью 3 802,00 м частично расположены на земельном участке по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, территория Парк-отель Софрино, земельный участок 1 (л.д. 41-49 том 1, л.д. 202-210 том 1).

Ранее решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> признано право собственности ООО «Софрино» на сети центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения расположенные по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, территория Парк-отель Софрино, земельный участок 1 со следующими характеристиками: сеть центрального отопления протяженность 5 192 м, диаметром 159мм, сеть горячего водоснабжения протяженностью 4834 м диаметром 108 мм, сеть холодного водоснабжения протяженностью 2940 м диаметром 108 мм (л.д. 37-40 том 1, л.д. 163-166 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем сооружения – сеть центрального отопления с к.н. 50:13:0030345:1262, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> территория Парк-отель Софрино, протяженностью 2 596 кв.м, является ООО «Софрино», о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 177-184 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем сооружения – сети холодного водоснабжения протяжённостью 2 940 кв.м, с к.н. 50:13:0030345:1255, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> территория Парк-отель Софрино, является ООО «Софрино», о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 185-189 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем сооружения – сети горячего водоснабжения протяженностью 2 417 м, с к.н. 50:13:0030345:1261, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> территория Парк-отель Софрино, является ООО «Софрино», о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 190-196 том 1, л.д. 216-217 том 1).

При составлении технического плана от <дата> спорных коммуникаций, истцом установлено, что канализационные сети имеют протяженность 3 554 м. и расположены по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> в границах земельных участков: №, №, №, № на землях не разграниченной госсобственности.

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030345:13 по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, территория Парк-отель Софрино, земельный участок 1, является ООО «Софрино», о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 18-25 том 1, л.д. 167-176 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем земельного участка с к.н. 50:13:0030345:150, по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, общей площадью 446 +/- 15 кв.м, является ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 95-96 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> земельный участок с к.н. 50:13:0030345:116 имеет следующие характеристики: адрес: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, общей площадью 41 142 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования (л.д. 97 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем земельного участка с к.н. 50:13:0030345:42, общей площадью 1 000 кв.м, по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, является МРО Православный приход ФИО3 храма <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 98-99 том 1).

Согласно выписке ЕГРН от <дата> правообладателем земельного участка с к.н. 50:13:0030345:864, общей площадью 36 751+/- 134 кв.м, по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, является ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись № от <дата> (л.д. 100- 101 том 1).

Согласно данным технического паспорта и отчета об инженерно-геодезических изысканиях канализационные сети с колодцами проходят по следующим земельным участкам: на землях не разграниченной госсобственности (жилой <адрес>. Могильцы) (колодец 52,53, 54,55, 56, 57); на землях не разграниченной госсобственности (колодец 34, 35, 36, 37); на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:864 - (колодец 48, 38,39) – ФИО2; на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:42 (колодец 148, 149) - православный приход Иоанна-Богословского храма <адрес>; на земельном участке кадастровым номером 50:13:0030345:116 (колодец 33) земли сельхозназначения; на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:150 (колодцы отсутствуют) – ФИО1; на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:13 остальные колодцы – истец.

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженного в техническом плане от <дата>, следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что сооружение расположено на земельных участках с к.н.: 50:13:0030345:13, 50:13:0030345:864, 50:13:0030345:116, 50:13:0030345:150. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что объект расположен на земельных участках, находящихся в собственности ООО «Софрино», на землях не разграниченной муниципальной собственности, а также на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц. По результатам натурного обследования кадастровым инженером установлено, что сооружение является подземным, состоит из 39 (тридцать девять) контуров. Контур подземных конструктивных элементов сооружения определяется, как проекция подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость. Протяженность трассы – 3 554 м (л.д. 1-53 том 3).

Истец, заявляя о возникновении у него права собственности на спорные канализационные сети, мотивирует свою позицию положениями ст.ст. 12, 217, 218 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п.п. 58, 59 Постановлениея Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указав, что право собственности ООО «Софрино» на спорные канализационные сети подтверждено: частичным указанием сведений о передаче канализации в передаточном акте от <дата> и акте от <дата>, правом собственности на земельный участок 1 по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, д. Могильцы, территория парк – отель Софрино, зем. уч.1, на котором расположен оздоровительный комплекс; договором на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, очистке и утилизации сточных вод с ООО «Веха» в жилой <адрес>. Могильцы г.о. Пушкинский; договором на поставку тепловой энергии и теплоносителя с ООО «Веха», выпиской ЕГРН, технический план на канализационные сети с точками координат, письмом управляющей компании (л.д. 215-240 том 1).

Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на спорные канализационные сети во внесудебном порядке в связи с отсутствием проектной и исполнительной документации на данные сети, расположение канализационной сети частично на земельных участках ответчиков, принимая во внимание создание данного объекта именно правопредшественником истца и учитывая, что ООО «Софрино» является ресурсоснабжающей организацией для потребителей жилого <адрес>. Могильцы и для РПЦ как водоснабжение и водоотведение, истец просит суд о защите нарушенного права путем признания собственности за ООО «Софрино» на канализационные сети протяженностью 3 554 м, расположенные по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> в границах земельных участков: №, №, №, № на землях не разграниченной госсобственности, в точках указанных в техническом плане на сооружение от <дата>.

Разрешая заявленные истцом требования суд не находит оснований для их удовлетворения исходя из следующего:

Судом установлено, что собственник имущества - Р. Ф. в лице уполномоченного органа Министерства имущественных отношений РФ передало <дата> ОАО «Софрино» имущественный комплекс, являющийся федеральной собственностью, расположенный по адресу: <адрес>, д. Могильцы, в состав которого входят: земельный участок, нежилые здания и сооружения, котельная, скважины, очистные сооружения, инженерные сети для обслуживания коммунальными услугами имущественного комплекса и стоящего рядом жилого многоквартирного дома, что подтверждается передаточным актом от <дата> и распоряжением Правительства Российской Федерации от <дата> №-р.

В указанном передаточном акте не имеется прямого указания на передачу спорной канализационной сети протяженностью 3 554 м. правопредшественнику истца, отсутствуют сведения о технических характеристиках объекта, его месте расположения, позволяющих идентифицировать данный объект.

Кроме того, истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих факт создания спорной канализационной сети истцом, либо его правопредшественником.

Сам объект – канализационные сети не является объектом гражданских правоотношений, права на данное сооружение не зарегистрированы.

При этом, судом установлено, что спорные канализационные сети не находятся в фактическом владении и пользовании истца, поскольку расположены на земельных участках ответчиков, титул права которых не оспаривался, с отсутствием доступа к указанному имуществу для третьих лиц, в том числе, для истца.

Никаких доказательств тому, что спорное сооружение является единым объектом общей канализационной сети, не представлено.

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, позволяющие признать за истцом право собственности на спорные канализационные сети по заявленным истцом основаниям, поскольку представленные в материалы дела документы не свидетельствуют о возникновении такого права на спорные канализационные сети у правопредшественника истца, в связи с отсутствие доказательств, подтверждающих факт создания данного объекта, указанные канализационные сети, вопреки доводам искового заявления, не находятся в фактическом владении истца, поскольку расположены на земельных участках ответчиков, доступ на которые у истца отсутствует, что сам истец подтвердил в ходе рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу юридически значимые обстоятельства в контексте комментируемых правовых норм, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске в полном объеме.

Иные доводы сторон были также предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Софрино» к администрации городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2 В.ичу о признании права собственности на канализационные сети – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: