Решение № 2-726/2018 2-726/2018 ~ М-320/2018 М-320/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-726/2018

Дело № 2-726/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Мосалевой О.В.,

при секретаре Балахоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска приведены доводы о том, что «05» ноября 2017 года умер супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось завещание, по которому все принадлежащие имущество ко дню смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ей, ФИО3, включая и гараж, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12».

Имущество, принадлежащее умершему, в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО3 получено не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. На вышеуказанный гараж, кроме справки председателя гаражного кооператива «Лесной проспект-12» г. Сарапула, ничего больше не было.

При жизни ее супруг добросовестно пользовался, владел и оплачивал все взносы, более того он самостоятельно возвел данное строение в 1978 году, на отведенном земельном участке гаражному кооперативу «Лесной проспект-12».

На сегодняшний день ФИО3 обратилась к нотариусу г. Сарапула УР, ФИО4, для получения наследства, на что ей был дан письменный ответ о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, в виду того, что принадлежность указанного имущества в виде гаража, находящегося по адресу: УР, <адрес>, наследодателю документально не подтверждается. В связи с эти ФИО3 необходимо обратиться в суд.

Истец просит признать за ФИО3 право собственности на наследуемое недвижимое имущество в виде гаража №, находящегося в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12» по адресу: <адрес>7, Инвентарный № Г-2476, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Администрация г. Сарапула, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Истец ФИО3 требования о признании за ней права собственности на гараж находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12», основывает на том, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, которое она приняла в силу завещания, по которому все принадлежащее ко дню смерти имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, наследодатель ФИО1 завещал ФИО3, включая и гараж, находящийся по адресу: <адрес> расположенный в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12».

ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Сарапула УР, ФИО4, для получения свидетельства о праве на наследство, на что нотариусом был дан письменный ответ о невозможности выдать свидетельство, в виду того, что принадлежность имущества в виде гаража, находящегося по адресу: УР, <адрес>, наследодателю документально не подтверждается.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из п. 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ следует: «Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула УР №357 от 17.02.1999 года утвержден список членов гаражного кооператива «Лесной проспект-12», согласно которому членом гаражного кооператива «Лесной проспект-12» является ФИО1, бокс №. Правлению кооператива поручено оформить документы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству право пользования земельным участком.

Постановлением главы самоуправления г. Сарапула УР №287 от 14.02.2000 года за потребительским кооперативом индивидуальных гаражей «Лесной проспект-12» закреплен земельный участок общей площадью 1680 кв.м. Постановлением главы администрации г.Сарапула УР №3102 от 26.11.2003 года массиву нежилых строений (гаражи) потребительского кооператива индивидуальных гаражей «Лесной проспект-12» присвоен № по <адрес>.

Согласно справке председателя Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект - 12», ФИО1 являлся членом Потребительского кооператива индивидуальных гаражей «Лесной проспект - 12», паевые взносы уплачены полностью.

Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Потребительский кооператив индивидуальных гаражей «Лесной проспект-12» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ - 19.02.2011.

Из выписки из технического паспорта №188 от 20.10.2017 года, составленной Сарапульским филиалом УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся в Потребительском кооперативе индивидуальных гаражей «Лесной проспект - 12» по адресу: <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике №18/исх/17-415990 от 06.10.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа «Город Сарапул УР» ФИО4 №1441 от 18.12.2017 года, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, в связи с тем, что необходимо подтвердить документально право собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж. Для чего ФИО3, было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом города Сарапула УР ФИО4, все имущество ФИО1, какое ко дню его смерти оказалось ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось было завещано ФИО3

Из технического заключения о состоянии индивидуального гаража в потребительском кооперативе индивидуальных гаражей «Лесной проспект-12», по адресу: УР, <адрес> следует, в результате визуального обследования индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Из этого следует заключение, что строение № соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время проведения обследования гараж используется по назначению. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из акта проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, находящийся в Потребительском кооперативе индивидуальных гаражей «Лесной проспект-12», <адрес>, следует, что расположение гаража соответствует требованиям СанПиН.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроен гараж №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж в настоящее время не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию), гаражный кооператив, которому был отведен земельный участок, на котором в свою очередь был возведен гараж ФИО1 прекратил свою деятельность.

По завещанию ФИО1 все недвижимое имущество принадлежащее ему, в том числе и гараж, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12» завещаны ФИО3, ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, подав в установленный законом 6-месячный срок нотариусу заявление о принятии наследства, срок принятия наследства истек - ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, принявших наследство, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Поскольку судом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является созданным имуществом, возведен на отведенном для указанных целей участке, гаражный кооператив, которому были предоставлены права на земельный участок прекратил свою деятельность, что препятствовало ФИО1 оформлению прав в отношении спорного имущества, гараж пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, истец приняла наследство открывшееся после смерти ФИО1, возражений по иску ответчиком не заявлено, суд полагает, что имеются основания для признания удовлетворения требований истца и признании за ФИО3 права собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж удовлетворить: признать за ФИО3 право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной проспект-12».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено судом 04 июня 2018 года.

Судья Мосалева О.В.