Решение № 2-626/2019 2-626/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-626/2019

Дело № 2-626/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 06 августа 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что он является членом СНТ «<Д.>-4» с <дата> года, в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок ранее принадлежал К., договор купли-продажи земельного участка с которым они не заключали, передача денег была в правлении СНТ «<Д.>-4». Документов на земельный участок у К. не было. С момента покупки земельного участка они с К. больше никогда не встречались, его место проживания ему не известно. С момента покупки земельного участка им был возведен сарай, колодец, теплица, вагончик. Указанным земельным участком он открыто и непрерывно пользуется с <дата> года. Никто никогда не предъявлял притязаний на спорный участок и не оспаривал его прав. Он пользуется земельным участком согласно назначения, оплатил вступительный взнос, оплачивает членские взносы, вносит плату за электричество, участвует в содержании и благоустройстве общего имущества СТ. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, он обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 -ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в <дата> году его отец К. продал спорный земельный участок ФИО1, земельный участок в наследственную массу не был заявлен, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – СНТ «<Д.>-4» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Департамента лесного комплекса Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно сообщил, что спорный земельный участок специалистами осмотрен, участок расположен за пределами земель лесного фонда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению главы администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> года «О предварительном согласовании» следует, что КС «<Д.>-4» дано разрешение на проектирование коллективного сада общей площадью 28,1 га.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 1098 +/- 12 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Из исследованных в судебном заседании документов установлено, что земельный участок № ХХ площадью 1098 кв.м. был предоставлен К. в <дата> году до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства. В <дата> году К. продал земельный участок истцу ФИО1 без оформления договора купли-продажи. С <дата> года ФИО1 принят в члены указанного товарищества, ему был представлен спорный земельный участок, в настоящее время он является членом СНТ «<Д.>-4», пользуется указанным участком, задолженности по взносам не имеет.

Наследник К., умершего <дата> года, - ФИО3 факт продажи его отцом земельного участка истцу не оспаривал. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

При установленных обстоятельствах оснований для отказа в иске суд не усматривает и полагает вынести решение о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1098 +/- 12 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина