Решение № 2-3431/2017 2-3431/2017 ~ М-3430/2017 М-3430/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-3431/2017

Дело № 2-3431/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 02 ноября 2017 г.

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя Администрации г. Сочи по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении на кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке.

В обосновании исковых требований указала, что она является арендатором земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по схеме планировки жилого квартала в районе <данные изъяты>. Данный земельный участок является муниципальной собственностью и был предоставлен истице на основании постановлений главы администрации города-курорта Сочи от 24.2.2004 года №2005 года № от 22.03.2006 года №. Между администрацией Адлерского района города Сочи и ФИО был заключен договор аренды № от 19.11.2005 года, зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.05.2006 года. Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Сочи от 27.04.2007 года № «Об упорядочении границ земельного участка № по семе планировки жилого квартала в районе <данные изъяты>». Постановлением главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 30.01.2008 года № были признаны утратившими силу ранее принятые постановления в отношении земельного участка, утвержден проект по упорядочению границ земельного участка, в соответствии с которым площадь предоставленного ФИО земельного участка составила 997 кв.м. После подготовки межевого плана ФИО обратилась в Сочинское подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Решением РОСРЕЕСТР от 23.08.2011 года № было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет. Решением Адлерского районного суда от 01.12.2011 года по делу № вышеуказанное решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.08.2011 года № было признанно незаконным и на указанную организацию возложена обязанность в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу снять с кадастрового учета земельный участок площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и поставить на кадастровый учет земельный участок, сформированный в соответствии с постановлением главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 30.01.2008 года №, а именно земельный участок площадью 997 квадратных метров по схеме планировки жилого квартала в районе <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городской черте, экономико-планировочной зоне А-2-а, категория земель – земли населенных пунктов. Однако, в настоящее время стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером № значатся аннулированными. Заявлением истца о восстановлении сведений о границах данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости оставлено Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, по неизвестной причине, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель третьего лица, администрации города Сочи ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, так как земельный участок является муниципальной собственностью и проект границы данного земельного участка был утвержден в соответствии с требованиями законодательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя администрации города Сочи, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено, что ФИО является арендатором земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по схеме планировки жилого квартала в районе <данные изъяты>.

Данный земельный участок является муниципальной собственностью и был предоставлен истице на основании постановлений главы администрации города-курорта Сочи от 24.2.2004 года №2005 года №, от 22.03.2006 года №.

Между администрацией Адлерского района города Сочи и ФИО был заключен договор аренды № от 19.11.2005 года, зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.05.2006 года.

Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Сочи от 27.04.2007 года № «Об упорядочении границ земельного участка № по семе планировки жилого квартала в районе <данные изъяты>».

Постановлением главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 30.01.2008 года № были признаны утратившими силу ранее принятые постановления в отношении земельного участка, утвержден проект по упорядочению границ земельного участка, в соответствии с которым площадь предоставленного ФИО земельного участка составила 997 кв.м.

После подготовки межевого плана ФИО обратилась в Сочинское подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Решением РОСРЕЕСТР от 23.08.2011 года № было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Решением Адлерского районного суда от 01.12.2011 года по делу № вышеуказанное решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.08.2011 года № было признанно незаконным и на указанную организацию возложена обязанность в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу снять с кадастрового учета земельный участок площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и поставить на кадастровый учет земельный участок, сформированный в соответствии с постановлением главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 30.01.2008 года №, а именно земельный участок площадью 997 квадратных метров по схеме планировки жилого квартала в районе <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городской черте, экономико-планировочной зоне А-2-а, категория земель – земли населенных пунктов.

Однако, в настоящее время стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером № значатся аннулированными.

Заявлением истца о восстановлении сведений о границах данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости оставлено Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без удовлетворения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с прочими, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю удовлетворить восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 997 квадратных метров по схеме планировки жилого квартала в районе <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, расположенном в городской черте, экономико-планировочной зоне А-2-а, категория земель – земли населенных пунктов, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Адлерского: Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи подпись