Решение № 2-1667/2020 2-1667/2020~М-1740/2020 М-1740/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1667/2020

Дело №2-1667/2020

УИД 22RS0069-01-2020-002848-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Никитиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между ванной комнатой (поз.6) и туалетом (поз.7); демонтированы ванна, унитаз, раковина в ванной комнате (поз.6); демонтирован дверной блок и зашит дверной проем между коридором (поз.1) и ванной комнатой (поз.6); демонтирован дверной блок с перегородкой между коридором (поз.1) и кухней (поз.5); демонтирована перегородка между кухней (поз.5) и ванной комнатой (поз.6); устроена новая перегородка между кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6); установлены душевая кабина, унитаз и раковина в совмещенном санузле (поз.6); демонтирован встроенных шкаф (поз.7).

До начала работ по переустройству и перепланировки квартиры ими составлен проект переустройства и перепланировки, выполненный ФИО7 Работы по переустройству и перепланировке жилого помещения согласованы с администрацией Ленинского района г.Барнаула.

При выполнении работ по переустройству и перепланировке квартиры ими допущены отклонения от проекта, а именно: демонтирован встроенный шкаф; изменена конфигурация перегородок совмещенного санузла, установлена душевая кабина вместо ванны, изменено местоположение унитаза и раковины.

Вместе с тем, все выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости.

Согласно выпискам из технического паспорта на жилое помещение /// в г.Барнауле в квартире произведены перепланировка и переустройство.

В соответствии с проектом переустройства и перепланировки квартиры, собственниками планировалось выполнить работы по демонтажу перегородки между ванной комнатой (поз.6) и туалетом (поз.7); демонтажу ванны в ванной комнате (поз.6); демонтажу дверного блока и зашитие дверного проема между коридором (поз.1) и ванной комнатой (поз.6); демонтажу дверного блока с перегородкой между коридором (поз.1) и кухней (поз.5); демонтажу перегородки между кухней (поз.5) и ванной комнатой (поз.6); устройство новой перегородки между кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6); устройство ванны в совмещенном санузле (поз.6).

На выполнение указанных в проекте работ истцами получено решение администрации Ленинского района г.Барнаула о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Однако при выполнении работ истцами допущены отклонения от проекта, а именно: демонтирован встроенный шкаф; изменена конфигурация перегородок совмещенного санузла, установлена душевая кабина вместо ванны, изменено местоположение унитаза и раковины, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ, выполненных при переустройстве квартиры /// в г.Барнауле №... от 17.06.2020 г.

В соответствии с указанным актом и выпиской из технического паспорта на жилое помещение, выполненным ФИО8 в жилом помещении /// в г.Барнауле произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между ванной комнатой (поз.6) и туалетом (поз.7); демонтированы ванна, унитаз, раковина в ванной комнате (поз.6); демонтирован дверной блок и зашит дверной проем между коридором (поз.1) и ванной комнатой (поз.6); демонтирован дверной блок с перегородкой между коридором (поз.1) и кухней (поз.5); демонтирована перегородка между кухней (поз.5) и ванной комнатой (поз.6); устроена новая перегородка между кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6); установлены душевая кабина, унитаз и раковина в совмещенном санузле (поз.6); демонтирован встроенных шкаф (поз.7).

Согласно проекта переустройства и перепланировки квартиры, запланированные истцами работы не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения.

Из акта освидетельствования скрытых работ, выполненных при переустройстве квартиры /// в г.Барнауле №... от 17.06.2020 г., следует, что работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией и требованиями действующих нормативных документов. Отклонения от проектной документации допустимы, и в части изменения местоположения перегородок совмещенного санузла - так как квартира расположена на последнем этаже. Внесенные изменения не снижают несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает прав других жильцов этого дома и не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована перегородка между ванной комнатой (поз.6) и туалетом (поз.7); демонтированы ванна, унитаз, раковина в ванной комнате (поз.6); демонтирован дверной блок и зашит дверной проем между коридором (поз.1) и ванной комнатой (поз.6); демонтирован дверной блок с перегородкой между коридором (поз.1) и кухней (поз.5); демонтирована перегородка между кухней (поз.5) и ванной комнатой (поз.6); устроена новая перегородка между кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6); установлены душевая кабина, унитаз и раковина в совмещенном санузле (поз.6); демонтирован встроенных шкаф (поз.7).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 г.

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 25 сентября 2020 годан