Решение № 2-2954/2018 2-66/2019 от 14 января 2019 г. по делу № 2-2954/2018

Дело № 2-66/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Бабаян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Домсервис-Балашиха» об освобождении от оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С 2011 года ей вместе с коммунальными услугами начисляется услуга консьерж, которую она не оплачивает, долг вместе с пени по данной услуге составляет более 50 000 рублей.

Просит снять задолженность по данной услуге, поскольку является пенсионеркой, инвалидом и имеет низкий доход.

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Домсервис-Балашиха» возражала против иска, предоставила письменные возражения.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что УК «Домсервис-Балашиха» являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> и оказывало весь комплекс жилищно-коммунальных услуг до августа 2018 года.ФИО1 является собственником квартиры 182 в указанном доме и на декабрь 2018 года имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д. 70).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, данная задолженность возникла в связи с неоплатой истицей услуги консьерж с 2012 года по август 2018 года исходя из <данные изъяты> в месяц.

В обоснование возражений, представителем ответчика представлен протокол общего собрания собственников от 9 декабря 2015 года, в соответствии с которым (вопрос 8), собственниками принято решение по оплате услуги «Консьерж» с каждой квартиры в размере <данные изъяты> (л.д. 55-57).

Учитывая изложенное, суд считает правомерным начисление ФИО1 УК «Домсервис-Балашиха» коммунальной услуги консьерж за 2016, 2017 и семь месяцев 2018 года (с августа ООО «Пик-Комфорт»), поскольку данный размер оплаты принят собственниками помещений на общем собрании, решение от 9 декабря 2015 года не оспорено.

Расчет выглядит следующим образом:

За 2016 – <данные изъяты>

За 2017 – <данные изъяты>.

За 2018 – <данные изъяты>

Всего <данные изъяты>.

Учитывая, что документов, подтверждающих правомерность начисления услуги консьерж до января 2016 года, суду не предоставлено, обоснованность начисления суд проверить не имеет возможности, суд приходит к выводу, что задолженность, образовавшуюся у истицы до января 2016 года в размере <данные изъяты>., необходимо снять (<данные изъяты>).

Также отсутствуют основания для оплаты ФИО1 пени за данную услугу, поскольку пени взыскиваются одновременно с задолженностью, а за взысканием данной услуги с истицы УК «Домсервис-Балашиха» не обращалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Домсервис-Балашиха» об освобождении от оплаты задолженности – удовлетворить частично.

Освободить ФИО1 от оплаты задолженности по услуге «консьерж» за жилое помещение по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с 2012 года по декабрь 2015 года в размере 36 432,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 18 января 2019 года