Решение № 2-3379/2025 2-3379/2025~М-2841/2025 М-2841/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-3379/2025

Дело № 2-3379/25

(№23RS0037-01-2025-004368-26)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

ст. помощника прокурора г. Новороссийска Нечаевой А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>. В квартире истца проживает ответчик ФИО2, который по просьбе истца проживал и присматривал за квартирой во время проживания истца в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был подан иск к ФИО3 о признании недействительным в части договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу. Добровольно выселятся из квартиры ответчик не хочет, чем создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, и выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 доводы, изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить, пояснила суду, что ФИО2 не является истцу родственником.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом и своевременно.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор полагала, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 4, 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехать из жилого помещения ответчик отказывается.

Таким образом, ФИО3, владея спорной квартирой на праве собственности, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в данном случае выселения ответчика по данному адресу, который незаконно занимает жилое помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3, учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой, а потому ответчик подлежат выселению из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>, из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: