Решение № 2-1099/2017 2-1099/2017~М-1152/2017 М-1152/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1099/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

третьих лиц ФИО5, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/2017 по иску ФИО2, к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения <данные изъяты> суда Тульской области от 25.02.2015 года о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: его супруга ФИО5 и его дети ФИО6 и ФИО1

В настоящее время истец желает признать, за собой право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №, в которой расположена принадлежащая ему на праве собственности вышеуказанная квартира, поскольку желает оформить земельный участок в собственность для эксплуатации и обслуживания квартиры.

Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Собственником квартиры № является ФИО3, которая не возражает против его требований.

На основании изложенного просил суд признать за ним, ФИО2, право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире на №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против требований ФИО2

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против требований ФИО2

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на кв.№ по <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.08.2014 года. Согласно указанному техническому паспорту квартира № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте имеется отметка, что по документам площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (лит.А,А1), после инвентаризации общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., на лит. А4,а1,а2,а3 право собственности не зарегистрировано, разрешение не представлено.

Решением <данные изъяты> суда Тульской области от 25.02.2015 года, вступившим в законную силу 03.04.2015 года исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, удовлетворены. Сохранена в реконструированном состоянии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане лит. А,А1,А4,а1,а2,а3) и признано за ФИО2 право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, (лит. А,А1,А4,а1,а2,а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> суда от 25.02.2015 года.

В указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО5, ФИО6 ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 07.06.2017 года ООО ИС «Товарковское».

Как усматривается из справки, выданной филиалом «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № <адрес>, на которую открыт лицевой счет № на имя ФИО2, имеет отдельный электрический ввод, 0,23 кВ.

Согласно сообщениям филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке от ДД.ММ.ГГГГ № у дома по адресу: <адрес> один цокольный газовый ввод, от него выходят два отдельных ввода в квартиру № и квартиру №2 указанного дома.

По справке, выданной ООО ИС «Товарковское» квартира № в доме № по <адрес>, имеет отдельный ввод холодного водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>.

В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью содержит указанную часть дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, соответствующую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий