Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-270/2019

№ 2-270/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 07 мая 2019 года Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома в <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 06.11.2012 года. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем был зарегистрирован ответчик.

Истец просила прекратить право пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением, ссылаясь на то, что он в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, с регистрационного учета добровольно не снялся, соглашений по пользованию жилым домом не заключалось.

В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с тем, что он в жилом доме не проживал и ею не вселялся.

Третье лицо ФИО2 считал заявленные требования обоснованными, пояснил, что он проживает в спорном доме. Ответчик в нем не проживал, его вещей не имеется.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 06.11.2012, договором купли-продажи от 20.10.2012 года подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома <адрес>

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.

Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» и выписке из домовой книги в доме <адрес> зарегистрирован ответчик (л.д.7).

Из объяснений истца и третьего лица следует, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, не несет расходы по содержанию дома.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома на момент его заключения в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25.11.2012.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Договор купли-продажи не содержит данных об условиях о сохранении у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Стороны не оспаривают тот факт, что ответчики были вселены в спорный жилой дом прежним собственником.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчик членом семьи собственника не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.

Регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова