Решение № 2-195/2019 2-195/2019(2-2107/2018;)~М-2037/2018 2-2107/2018 М-2037/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-195/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 представителя Администрации г. Нягани ФИО3

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2019 по иску ФИО1 к Администрации город Нягань о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением состоящим из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> на условиях социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ему на основании направления № АО «<данные изъяты>». Полагает, что поскольку в настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности, на имя истца в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги, то он с семьей проживает в нем на условиях социального найма.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще уведомлен судом о дате и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, его интересы в суде представляла по доверенности ФИО2, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с учетом мнения представителя ответчика нашел возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации г. Нягани ФИО3 <данные изъяты> оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, количество жилых комнат в спорном помещении и размер площади не оспаривала.

Выслушав представителей истца и ответчика истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение, было предоставлено истцу на состав семьи на основании направления № АО «<данные изъяты>» от дата <данные изъяты>

На основании договора безвозмездной передачи без номера от дата и приказа Департамента имущественных и земельных отношений № от дата спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества м.о. г Нягань <данные изъяты>

В соответствии со справкой о составе семьи истца <данные изъяты> истец и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как видно из выписки из лицевого счета от дата № <данные изъяты> на истца открыт лицевой счет по оплате за коммунальные услуги №.

При определении площади и количества комната в жилом помещении, на право пользования которым претендует истец, суд учитывает данные технических паспортов от дата <данные изъяты> и от дата <данные изъяты>, согласно которым жилое помещение, в котором проживает истец состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора и санузла.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до 01 марта 2005 года, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова