Решение № 2-1652/2017 2-3/2020 2-3/2020(2-9/2019;2-63/2018;2-1652/2017;)~М-1543/2017 2-63/2018 2-9/2019 М-1543/2017 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1652/2017

Дело № 2-3/2020

21RS0016-01-2017-002234-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца Ишлейского районного потребительского общества – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишлейского районного потребительского общества к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ишлейское районное потребительское общество (далее – Ишлейское РАЙПО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ПАО «Сбербанк России» о выдаче исполнительного листа на Решение Постоянно действующего третейского суда при АНО «Независимая Арбитражная палата» от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым обращено взыскания на следующее имущество:

незавершенное строительством постройка из керамзитобетонных блоков (Литера А2), подвал из бетонных блоков (литера А1/0), с кадастровым номером №, нежилое, площадью 194,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, земли населенных пунктов для производственных целей, площадью 417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Ишлейским районным потребительским обществом был заключен договор цессии, согласно которому все права требования, принадлежащие ПАО «Сбербанк России» на основании вышеназванного решения третейского суда, следовательно, и возбуждённого исполнительного производства, в т.ч. права залогодержателя вышеназванного недвижимого имуществ перешли Ишлейскому РАЙПО.

Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны в исполнительном производстве в отношении ФИО2

В связи с тем, что недвижимое имущество не было реализовано с торгов, Ишлейским РАЙПО, как взыскателем, было принято решении об оставлении недвижимого имущества за собой.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано право собственности Ишлейского РАЙПО на спорное имущество.

В результате выезда представителя истца по месту нахождения вышеназванного недвижимого имущества выявлено, что земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства находятся за забором, ворота закрыты на замок, доступ собственника (Ишлейского РАЙПО) к недвижимому имуществу ограничен, объекты недвижимости заняты прежним собственником ФИО2 и ФИО3

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учётом уточнений) просит обязать ФИО2, ФИО4 в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 194,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей.

Представитель истца Ишлейского РАЙПО ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещённые о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

До судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок. Судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку суд не установил законных оснований для отложения разбирательства дела.

Третьи лица: финансовый управляющий ФИО5, Чебоксарский РОСП УФССП России по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют следующие признаки: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора, т.е. обладание ответчиком имуществом без надлежащего правового основания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 194,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу Ишлейскому РАЙПО на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Договорные отношения по использованию спорного имущества между сторонами отсутствуют.

Представленными документами, а именно актом о проведении незаконных работ от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, подтверждается факт нахождения спорного объекта недвижимости в пользовании у ответчиков.

Также данный факт подтверждается объяснениями, данными ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу –исполнителю Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО11, ответом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе проверки магазина «Свежее мясо» индивидуального предпринимателя ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, по обращению Ишлейского РАЙПО выявлены нарушения санитарного законодательства в части неудовлетворительного содержания помещений магазина, несоблюдения правил личной гигиены сотрудниками и отсутствия личной медицинской книжки у сотрудника.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, установив факт незаконного использования ответчиками принадлежащего истцу спорного недвижимого имущества (объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 194,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей), препятствование истцу в пользовании и распоряжении по своему усмотрению принадлежащим ему объектом недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ишлейского РАЙПО в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (абзац 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В данном случае при рассмотрении судом спора по существу было установлено нарушение права истца совместными действиями ответчиков ФИО2 и ФИО3

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о солидарной обязанности ответчиков возместить истцу понесенные в связи с рассмотрение настоящего дела судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в своем письменном ходатайстве просила о представлении отсрочки для освобождения занимаемого спорного помещения на срок до 6 месяцев, указав, что вывезти имущество в зимнее время затратное мероприятие.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, следовательно, с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда ФИО2 вправе обратиться только после его вступления в законную силу.

Принимая во внимание, что ФИО2 не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд оснований для предоставления отсрочки при разрешении данного спора не усматривает.

Руководствуясь ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения данного решения суда в части возложении обязанности на ответчиков освободить объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 194,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Ишлейского районного потребительского общества расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.

Председательствующий судья С.А. Смирнова