Решение № 2-7498/2019 2-7498/2019~М-6068/2019 М-6068/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-7498/2019

Дело № 2-7498/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Масловой Н.А.

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "СК Мегаполис" о взыскании неустойки (пени), компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательства в сумме 224 669, 06 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

В обоснование доводов иска пояснила, что 28.08.2016г.между ней и ответчиком заключен договор № о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок возвести и передать объект долевого строительства, а она в свою очередь обязалась оплатить цену договора. ФИО1 принятые на себя обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме, однако ответчик нарушил, предусмотренный договором срок передачи квартиры истцу. Жилой дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, передаточный акт не подписан, в связи с чем, истец просит взыскать с ООО "СК Мегаполис", предусмотренную ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» неустойку за период с 01.09.2018г. по 04.06.2019г. в размере 224 744, 06 руб. Кроме того, указала, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 100 000 рублей и просит взыскать с застройщика.

Представитель ответчика - ООО "СК Мегаполис" по доверенности ФИО2 иск признал частично, пояснив, что 19.06.2019г. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и более 130 квартир уже передано участникам долевого строительства по актам приема- передачи. Считает, что истцом неверно произведен расчет неустойки, которая составляет 214 669, 28 руб. Просил суд снизить размер неустойки, в порядке статьи 333 ГК РФ, компенсацию морального вреда, поскольку отсутствуют неблагоприятные для истца последствия, связанные с просрочкой исполнения договора. Также пояснил, что перенос срока сдачи дома в эксплуатацию произошел в связи с неисполнением обязательств генподрядчиком по графику производства работ, т.е. по объективным причинам. Письменный отзыв на иск приобщен к материалам дела.

Выслушав участников судебного разбирательства, их доводы и возражения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 28.08.2016г. между ФИО1 и ООО "СК Мегаполис" заключен договор № участия в долевом строительстве.

Исходя из условий договора, объектом долевого строительства является квартира номер 43, этаж 10, в многоквартирном доме по <адрес>, пересечении с <адрес> в г. Краснодаре.

П. 3.3 договора долевого участия установлено, что общая стоимость квартиры составляет 1 499 960 рублей.

В соответствии с п. 5.2. вышеуказанного договора участия в долевом строительстве срок получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - ориентировочно 31 мая 2018г. Срок передачи участнику объекта долевого строительства в течение трех месяцев от даты получения застройщиков разрешения на ввод в эксплуатацию (до 31.08.2018г.)

Объект участия в долевом строительстве –<адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> истцу на момент обращения с иском истцу не передана.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушен срок передачи объекта участия в долевом строительстве.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Задержка исполнения обязательства ответчика перед истцом по договору составляет 290 дней (с.09.2018г. по 4.06.2019г.).

Анализируя представленные сторонами расчеты, суд признает правильность расчета ответчика, согласно которому сумма неустойки составляет 214 669, 28 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. N 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и считает необходимым с учетом также ходатайства представителя ответчика, снизить заявленную истцом неустойку до 25 000 рублей.

В соответствии с ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги). Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, по мнению суда, соразмерную с нарушенным правом и соответствующую конкретным обстоятельствам по делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии ст. 336.19 НК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобождён в размере 800 рублей.

Руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителя»; ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "СК Мегаполис" о взыскании неустойки (пени), компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СК Мегаполис" в пользу ФИО1 неустойку в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. Всего взыскать 30 000 рублей.

Взыскать с ООО "СК Мегаполис" государственную пошлину в размере 800 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Краснодара в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Советского районного суда Маслова Н.А.