Решение № 2-177/2019 2-177/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-177/2019

Дело №2-177/2019


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 июля 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Янгуразова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого дома ему было известно, что в доме прописан продавец ФИО2, которая обещала выписаться, однако этого не сделала, место жительства ее не известно. В жилом доме вещей ответчика не имеется. Ему необходимо признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, так как он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО2 при заключении договора купли-продажи обещала выписаться из дома, однако до сих пор этого не сделала. Вещей в доме ответчика не имеется, коммунальные услуги на не оплачивает, близким родственником не является. Место ее нахождения не известно. Каких-либо договоренностей о том, что она будет прописана в вышеуказанном доме не было.

Представитель ответчика адвокат Янгуразов А.А. обоснованных доводов по иску не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ОВМ МО МВД России «Лунинский».

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от 08.07.2015г. (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ №830936 от 15.07.2015г. (л.д.8), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.07.2019г. (л.д. 21-23).

Согласно данных домой книги №1776 для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу с 05.09.2013г. (л.д. 9-11).

Согласно справки администрации Степановского сельсовета Пензенской области от 02.07.2019 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> фактически не проживает, место жительства ее не известно (л.д. 20).

Из рапорта УУП МО МВД России «Лунинский» следует, что по адресу: <адрес>, Пензенской ответчик ФИО2 не проживает, установить место жительство ответчика не представилось возможным.

Из справки, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский» от 28.06.2019 г. следует, что согласно адресно-справочным учетам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.09.2013 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением. Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, ответчик в данном жилом помещении долгое время не проживает, ее вещей там не сохранилось, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма, либо безвозмездного пользования с ней не заключался.

Представителем ответчика адвокатом Янгуразовым А.А. доказательств обратного суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку она не являются членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для МО МВД России «Лунинский» Пензенской области для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Межмуниципальным отделом МВД России «Лунинский» Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: