Решение № 2-3402/2017 2-3402/2017~М-3675/2017 М-3675/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3402/2017

дело № 2-3402/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 октября 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Нобель Н.А., при секретаре Шалагиновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от 09.06.2017 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 7 дней с момента полного расчета за квартиру. 19.06.2017 расчет с продавцами ФИО1 в полном объеме, однако, по состоянию на 18.09.2017, ФИО2 остается зарегистрированным в приобретенном истцом жилом помещении. Считая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно указали, что в связи с продажей жилого помещения ответчик утратил право пользования им, поэтому должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Просили иск удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не поставил суд в известность о причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора УМВД России по г. Кирову области не явился, извещен.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела № 2-3402/17, считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ч.ч. 2, 4, 5 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от 09.06.2017, выпиской из ЕГРН от 15.06.2017.

Согласно п. 7 договора купли-продажи, заявлению на открытие аккредитива № 003633 от 09.06.2017, банковскому ордеру № 7 от 19.06.2017, обязательства по оплате предмета договора истцом исполнены в полном объеме 19.06.2017.

В свою очередь, обязательство ответчика ФИО2, указанное в п. 11 договора купли-продажи, о снятии с регистрационного учета в течение 7 дней после полного расчета до настоящего времени им не исполнено, что следует из имеющихся в деле справок АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 от 18.09.2017.

Вместе с тем, согласно справке, выданной УУП ОП № 1 УМВД России по г. Кирову от 08.10.2017, с 09.06.2017 ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, и стороной ответчика не опровергнуто, что заключив договор купли-продажи жилого помещения, получив денежные средства в согласованном сторонами размере, и освободив квартиру, ответчик утратил право пользования жилым помещением, и в настоящее время имеет в нем только формальную регистрацию, в силу чего имеются основания полагать, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>, у ФИО2 утрачено, он подлежит снятию в регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Кирову ФИО2, <данные изъяты>, - с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Нобель

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 октября 2017 года