Решение № 2-96/2020 2-96/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-96/2020

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 мая 2020 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В., помощника Тобольского межрайонного прокурора Скляренко А.Е.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Кастерина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ получила спорный дом по завещанию, был зарегистрирован переход права. Ответчик не является членом семьи истца, договор найма с ним не заключался. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, что ФИО2 ее бывший супруг. Брак расторгнут, ответчик выехал в <адрес>, вещей в доме его нет, дом расположен на две половины, во второй половине проживает другая семья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, не возражает удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика адвокат Кастерин В.А. не возражает удовлетворить заявленные исковые требования.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Скляренко А.Е., полагавшего удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки, выданной администрацией Малозоркальцевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В статьях 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. 219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п. 4 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом <данные изъяты> доля общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является единоличной собственностью ФИО1

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция "жилища" не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. "Жилище" - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания "жилищем", которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в него, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, суд исходит из того, что ответчик был вселен в жилой дом в качестве члена семьи собственника, с 2019 года ответчик и собственник проживают раздельно в разных жилых помещениях, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о чинении препятствий в пользовании квартирой, об исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года.