Решение № 2-132/2026 2-132/2026(2-723/2025;)~М-609/2025 2-723/2025 М-609/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-132/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своей позиции истец показал следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, истец вступил в брак с ФИО3

В этом же году ответчик была зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире.

Согласно справке ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2; ФИО3;

В ноябре 2024 года с ответчиком прекращены брачные отношения, и она съехала из квартиры.

На сегодняшний день истцу не известно её новое место жительство.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает у нее право на данное жилое помещение, а является административным актом. В связи с тем, что ответчик не проживает в данной квартире у нее отсутствует существенный интерес в использования данного помещения.

Оставаясь зарегистрированной в квартире, находящейся в собственности истца, ответчик фактически нарушает его права, поскольку он не можнт в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, эти препятствия должны быть устранены. Более того истец несет бремя содержания данной квартиры и вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором после уточнения исковых требований просит суд:

1. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>;

2. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнил, что ответчик с её слов не возражает против удовлетворения требований. Поскольку она проживает на территории <адрес> у неё отсутствует возможность самостоятельно обратиться в регистрирующие органы для снятия её с учета.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда от ответчика поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии. Также ответчик указала, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Обстоятельства, изложенные в иске не оспаривала.

Представитель третьего лица О МВД Росси по <адрес> (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>) в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, учитывая пояснения истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав.

Свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, стороны принимают на себя все последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3488-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом ЗАГС городского округа Отрадный управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (серия II – Р № ).

Брак между супругами ФИО6 был расторгнут, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ЕР, №, выданным 96300014 Отделом ЗАГС городского округа Отрадный управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

Согласно справке ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2; ФИО3;

Семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведётся, все коммунальные платежи оплачивает истец. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении лишает истца возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, кроме того он вынуждена нести излишние расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ-ода рождения (уроженка <адрес> – <адрес>, паспорт серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №), утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ-ода рождения (уроженка <адрес> – <адрес>, паспорт серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Гончарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ