Решение № 2-397/2018 2-397/2018 ~ М-56/2018 М-56/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-397/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Попик А.А.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчиков ФИО4, ФИО5

в отсутствие:

несовершеннолетней ФИО1,

представителей ответчиков ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт»,

третьего лица на стороне ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2018

по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним сособственниками указанной квартиры в равных долях являются ФИО5, ФИО4, ФИО1, которые несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что является сособственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире. Кроме того, сособственниками указанного жилого помещения по 1/4 доли каждый являются его брат ФИО5, который в квартире не зарегистрирован и не проживает, его сестра ФИО4 и дочь ФИО4 – ФИО1, которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Также в квартире зарегистрирована и проживает его мать ФИО6 Ответчики не участвуют в оплате содержания жилья, коммунальных услуг. Вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно. В квартире установлены приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, согласились с предложенным истцом порядком и размером участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Несовершеннолетняя ФИО1, третье лицо на стороне ответчика ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда письменному заявлению от 09.02.2018 представитель ФИО7, действующая на основании доверенности № 01-5032 от 31.10.2017 с полным объемом процессуальных прав сроком на один год (л.д. 27), возражений против заявленных требований не имеет, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 20).

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившим в адрес суда письменным возражениям от 14.02.2018 представитель ФИО8, действующая на основании доверенности № 518 от 20.09.2016 с полным объемом процессуальных прав сроком по 20.09.2019 (л.д. 29), в удовлетворении исковых требований к ООО «Иркутскэнергосбыт» просила отказать, указав, что ответчик не отпускает энергоресурсы в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, договоры на оказание услуг с собственниками дома не заключены (л.д. 28).

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый являются ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .. .. .... (л.д. 6, 7).

Согласно справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» № 8607 от 08.12.2017 в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, .. .. .... года рождения – с 05.05.1992, ФИО6, .. .. .... года рождения, - с 31.01.1989, ФИО4, .. .. .... года рождения, - с 31.01.1989, ФИО1, .. .. .... года рождения, - с 24.12.2001 (л.д. 10).

Из представленной выписки из лицевого счета № 09-1383 ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» усматривается, что лицевой счет по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО6 (л.д. 21).

Из доводов сторон в судебном заседании следует, что приборы учета водоснабжения и водоотведения, электроснабжения в квартире установлены, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в равных долях каждому, в квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчики ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, являющаяся членом семьи ФИО4, третье лицо ФИО6, являющаяся членом семьи истца, при этом ФИО5, ФИО2, ФИО4 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равной степени на каждого соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу <адрес>.

Поскольку ООО «Иркутскэнергосбыт» не отпускает энергоресурсы в многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, то оснований для возложения на ответчика обязанности по определению долей в расходах на оплату электроснабжения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО2 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО5 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО4 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В иске ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова