Решение № 2-113/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г.Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Папст А.И.,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в помещении Алексинского городского суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2019 по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в Ефремовский районный суд Тульской области с иском к ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России является кредитором, а ФИО3, ФИО4 созаемщиками по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму <данные изъяты> руб.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 43,5 кв. м, на срок 240 месяцев под <данные изъяты>% годовых.

Согласно п. 1 кредитного договора выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО3 по вкладу №. Созаемщики обязались производить погашение кредита согласно п. 1.9 кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п. 1.9 кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 1.5 кредитного договора, в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом созаемщики уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченного долга.

В течение срока действия кредитного договора ответчики нарушали условия кредитного договора, а именно сроки погашения задолженности.

Согласно отчету оценщика рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Следовательно, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере <данные изъяты> руб.

По состоянию на 09.11.2018 задолженность ответчиков составляет 2316862 руб. 43 коп., в том числе: просроченный основной долг 1764649 руб. 77 коп., просроченные проценты 504683 руб. 84 коп., неустойка 47528 руб. 82 коп.

12.10.2018 созаемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора, однако, данное требование до настоящего момента не выполнено.

На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 2316862 руб. 43 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1764649 руб. 77 коп., просроченные проценты 504683 руб. 84 коп., неустойка – 47528 руб. 82 коп.; взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31784 руб. 31 коп.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 43,5 кв. м, с кадастровым номером 71:01:020403:365, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога, равной 80 % его рыночной стоимости, что составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.

Определением Ефремовского районного суда Тульской области от 25.12.2018 гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передано на рассмотрение по подсудности в Алексинский городской суд Тульской области.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в просительной части искового заявления имеется ходатайство представителя ПАО Сбербанк по доверенности ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчиков, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющие в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 810 ГК РФ (ч.1) установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Применительно к кредитному договору ст. 819 ГК РФ определяет, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор №.

В соответствии с п. 1 указанного кредитного договора кредитор обязался предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: порядок предоставления кредита, пользования кредитом и его возврат осуществляется в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов на приобретение/инвестирование строительства/индивидуальное строительство/приобретение и инвестирование строительства/приобретение и индивидуальное строительство объектов недвижимости», которые являются неотъемлемой частью договора. Ответчикам был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев, с даты его фактического предоставления. Договор – основание приобретения объекта недвижимости: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита/первой части кредита на счет кредитования. Номер счета кредитования, на который зачисляется кредит, №. Титульный созаемщик – ФИО3

В соответствии с п. 1.9 кредитного договора порядок погашения кредита определен ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования.

Согласно п. 1.10 указанного кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости №.

Согласно п. 4.1. указанного кредитного договора созаемщики подтвердили, что они ознакомлены и согласны с порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки, в том числе валюте, отличной от валюты кредита.

Факт выдачи и получения ответчиком ФИО3 денежных средств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заявлением заемщика ФИО3 на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, распорядительной надписью филиала (дополнительного офиса) Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.11.2018, историей операций по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>.

Таким образом, между сторонами возникли обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеуказанного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, с условиями которых ответчики согласились, что подтверждается их подписью на каждом листе указанного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, на графике платежей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как усматривается из кредитного договора №, порядок погашения кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования.

В соответствии с п. 3.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).

В соответствии с п. 3.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа (с учетом п. 3.2 Общих условий кредитования), а также при досрочном погашении кредита или его части.

Согласно п. 1.5 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и(или) уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) уплачивается неустойка в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита или потребовать от заемщика/созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество.

С данными условиями ответчики были ознакомлены, последствия неисполнения данных обязательств им также были разъяснены, что подтверждается подписями ответчиков на каждом листе кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на графике платежей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что аннуитетные платежи ответчиками производились нерегулярно, допущены случаи просрочки внесения платежей, что подтверждается копией лицевого счета за период с 18.06.2014 по 19.11.2018.

Банком ответчикам 12.10.2018 направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок не позднее 08.11.2018, однако до настоящего времени денежные средства в уплату задолженности на счёт истца до настоящего времени не поступили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по кредитному договору. Доказательств обратного стороной ответчиков в судебное заседание предоставлено не было.

На основании представленных в судебное заседание письменных доказательств установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по ежемесячной уплате аннуитетных платежей перед банком, в связи с чем образовалась просроченная ссудная задолженность.

Поскольку в судебном заседании установлено, что со стороны ответчиков имело место неоднократное нарушение обязательств, предусмотренных кредитным договором, то кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы кредита.

Данные выводы также изложены в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по данному кредитному договору составила 2316862 руб. 43 коп., в том числе: просроченный основной долг 1764649 руб. 77 коп., просроченные проценты 504683 руб. 84 коп., неустойка 47528 руб. 82 коп.

Данный расчёт задолженности по договору № является правильным, проверен судом и сомнений не вызывает. Возражений по представленному истцом расчёту задолженности стороной ответчиков в судебное заседание предоставлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер просроченных платежей, а также сроки просрочки, суд считает, что допущенное нарушение ответчиками условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения и взыскания с ответчиков солидарно образовавшейся ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2316862 руб. 43 коп.

Согласно п. 1.10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчётом об оценке стоимости объекта недвижимости № от 30.05.2014.

Из закладной к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что название кредитного договора, обязательство которого обеспечивается ипотекой: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма обязательства, обеспеченная ипотекой: <данные изъяты> руб., размер процентов за пользование кредитом: <данные изъяты>% годовых. Остаток ссудной задолженности на дату составления закладной <данные изъяты> руб. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и(или) уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает залогодержателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Срок возврата кредита по договору: 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Порядок погашения кредита: ежемесячные аннуитетные платежи в соответствии с графиком платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа <данные изъяты> коп. Периодом, за который начисляются проценты за пользованием кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца. Целевое назначение кредита: приобретение квартиры. Предмет залога: объект недвижимости – квартира, общей площадью 43,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности залогодателя на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Оценочная стоимость указанного в закладной предмета залога составляет <данные изъяты> руб. Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости исходя из оценочной с применением дисконта, устанавливается в размере <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между залогодателем и ФИО1 и ФИО2 в г. Алексине.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.11.2018, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: залог в силу закона, весь объект. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ПАО «Сбербанк».

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Следовательно, указанные нормы права не содержат запрета на заключение договора ипотеки в отношении квартиры, заложенной в обеспечение кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество регулирует п. 1 ст. 349 ГК РФ, в соответствии с которой требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда либо без обращения в суд на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращений взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается в размере 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному отчету № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составленному 15.11.2018 ООО «Бюро по оценке имущества», рыночная стоимость объекта недвижимости – двухкомнатная квартира, общей площадью 43,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества будет равной <данные изъяты> руб.

Альтернативного размера залоговой стоимости суду не представлено, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО6 реализовали своё право, предоставленное ч.1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска выражено ответчиками в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам настоящего дела, согласно которым последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам понятны.

У суда имеются основания для принятия признания иска ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк ответчиками ФИО6, так как заявленные требования подтверждаются письменными документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные истцом исковые требования удовлетворены в полном объёме, принимая во внимание, что истцом были понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере 31784,31 руб., что подтверждается платёжным поручением № от 03.12.2018, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в размере 31784 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 2316862 руб. 43 коп., в том числе просроченные проценты – 504683 руб. 84 коп., просроченный основной долг – 1764649 руб. 77 коп., неустойка – 47528 руб. 82 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31784 руб. 31 коп., а всего 2348646 (два миллиона триста сорок восемь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 74 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 43,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога, равной 80 % его рыночной стоимости, что составляет <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019 года.

Председательствующий Л.П. Баранова