Решение № 2-1013/2020 2-1013/2020~М-1081/2020 М-1081/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1013/2020

Дело № 2-1013/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 сентября 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Красновой М.С.,

с участием: представителя истца по доверенности Масловой А.Н., старшего пом.прокурора Кировского района г.Хабаровска Лозовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Ивашковскому М.С. о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к Ивашковскому М.С. о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки. В обоснование требований указано, что жилое помещение площадью 12,5 кв.м, в коммунальной квартире <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДАТА 6 сессия, 21 созыв. В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Согласно информации абонентного отдела № 4 МУП г. Хабаровска «РКЦ», в указанном выше жилом помещении зарегистрирован и проживает Ивашковский М.С.. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов. Вселение ответчика в спорное жилое помещение произведено в нарушение действующего жилищного законодательства в отсутствие согласия собственника. Ответчик на праве пользования на условиях договора социального найма занимает рядом расположенное жилое помещение площадью 17,5 кв.м., предоставленное его отцу по обменному ордеру от ДАТА, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит. Учитывая изложенное, Ивашковскому М.С. было предложено освободить незаконно занимаемое спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке освободить самовольно занятое жилое помещение ответчик отказался.

Просит устранить нарушения прав администрации города по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением площадью – 12,5 кв.м, в коммунальной <адрес> в г. Хабаровске путем выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Ивашковского М.С..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маслова А.Н. требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик, не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, о причинах неявки не сообщал и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд установил.

Согласно обменному ордеру № от ДАТА ФИО4 было предоставлено жилая комната площадью 17,5 кв.м. в коммунальной <адрес> в г. Хабаровске.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО4 снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДАТА. В указанной коммунальной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ответчик Ивашковский М.С.

Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДАТА подтверждается, что <адрес> в г.Хабаровске, 1935 года постройки, относится к муниципальному жилищному фонду, на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991г. 6-ая сессия, 21-й созыв.

Из акта, составленного ДАТА главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО5 следует, что в ходе проведения проверки фактического проживания граждан в двух комнатах жилой площадью 30.0 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> в г.Хабаровске установлено, что в указанной квартире проживает Ивашковский М.С., 1987 г.р., предъявивший обменный ордер № от ДАТА, выданный ФИО4 (отцу), на одну комнату жилой площадью 17.5 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> занимаемую комнату жилой площадью 12.5 кв.м Ивашковским М.С. правоустанавливающих документов не представлено. В связи с чем, Ивашковскому было предложено освободить указанную комнату в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска.

Из акта главного специалиста жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО5 от ДАТА следует, что в комнате жилой площадью 12.5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> без правоустанавливающих документов проживает гр. Ивашковский М.С. в связи, с чем ему в срок до ДАТА предложено освободить указанную комнату в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска. В установленный срок Ивашковский М.С. указанные требования не выполнил.

Как установлено судом, ответчик незаконно занимает жилое помещение площадью 12.5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> в г. Хабаровске. Ответчику предлагалось освободить спорное жилое помещение, однако оно до настоящего времени не освобождено, о чем свидетельствует наличие спора в суде.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении №3-П от 25 апреля 1995 г. Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт регистрации по месту жительства в коммунальной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного помещения и не может служить доказательством приобретения им права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу, что иск о выселении заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Поскольку суд принял решение о выселении ответчика, постольку требования истца о взыскании судебной неустойки в размере 10000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Хабаровска, предъявленные в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» удовлетворить.

Выселить Ивашковского М.С. из жилого помещения – комнаты площадью 12,5 кв.м. коммунальной <адрес> в г.Хабаровске без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Ивашковского М.С. в пользу муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» судебную неустойку в размере 10000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Ивашковского М.С. в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 29.09.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> судья С.И. Наконечный

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>