Решение № 2-41/2024 2-41/2024~М-1/2024 М-1/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-41/2024

№

№
Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

08 февраля 2024 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Бушуева Ю.Н.,

при секретаре Стяжкиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Воробьевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был прописан ФИО6 по его просьбе. Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживал ни одного дня, вещей в квартире не оставлял, расходов на содержание жилого помещения не несет. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает его права собственника. Где находится ФИО6 истцу не известно.

Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением и указать в решении о снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что он приобрел жилье в <адрес>, а квартиру в пгт Кумены собирается продавать, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом его регистрации и последним известным местом жительства. Почтовая корреспонденция адресату не доставлена. Конверт возвращен с пометкой: «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно, и он не имеет представителя.

Представитель ответчика адвокат Воробьева И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что не уполномочена на признание иска ФИО6

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно справке администрации Куменского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО3 ФИО4 ФИО5.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 зарегистрирован собственником жилого помещения ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>.

Договорных отношений по поводу найма жилья между ответчиком и с собственником жилого помещения не возникали, ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, ответчик в жилое помещение фактически не вселялся, вещи в квартиру не приносил, выехал в другое место жительства, по назначению данное жилое помещение не использовал, имея в нем лишь регистрацию.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, основываясь на исследованных доказательствах в их совокупности, установив, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Куменский».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Ю.Н. Бушуев