Решение № 2-54/2017 2-54/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-54/2017

№

ФИО5

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старооскольский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием заявителя ФИО2, представителя заинтересованного лица администрации Старооскольского городского округа <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и земельного участка. В обоснование заявления сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и СПК «Заречье» был заключен договор на сдачу в наем жилого дома в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Заречье» признано несостоятельным. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, и ОАО «Котовская Нива» был заключен договор на сдачу в наем общежития в отношении вышеуказанной части жилого дома. На основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Котовская Нива» признано несостоятельным (банкротом). Объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - бесхозный. С ДД.ММ.ГГГГ в нем проживает ФИО2, является фактической владелицей части жилого дома, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным боле 16 лет. Указанное недвижимое имущество не признано муниципальной собственностью, поэтому может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Дело инициировано заявлением ФИО2, которая уточнив ранее заявленные требования, просит суд установить факт владения на праве собственности бесхозяйным объектом недвижимого имущества - частью жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. за ФИО2

В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации Старооскольского городского округа <адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и СПК «Заречье» был заключен договор на сдачу в наем жилого дома в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании архивной справки № выданной архивным отделом Администрации Старооскольского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., сведений о передаче жилого дома на балансе СПК «Заречье» по <адрес> № не обнаружено.

Согласно архивной справке № выданной архивным отделом Администрации Старооскольского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № СПК «Заречье» признано несостоятельным.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ОАО «Котовская Нива» был заключен договор на сдачу в наем общежития в отношении вышеуказанной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке № выданной архивным отделом Администрации Старооскольского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ОАО «Котовская Нива» признано несостоятельным (банкротом).

Из справки №, выданной Управлением Котовской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной Управлением Котовской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - бесхозный.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены другие факты, имеющие юридическое значение только, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Под невозможностью получения заявителем документов в ином порядке понимается, в том числе, отсутствие возможности исправить в документах, подтверждающих факт, ошибку или неточность, в результате чего документ лишен доказательственной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности бесхозяйным объектом недвижимого имущества ФИО2 частью жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старооскольского районного суда ФИО7