Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-359/2017

Дело № 2-359/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июля 2017 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, истец) обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

С целью улучшения жилищных условий, осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения второго этажа общей площадью – <данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь всех частей реконструированного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Работы по возведению надстройки выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, дефекты в возведенном объекте недвижимости отсутствуют.

Истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против требований истца, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сабинским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан, принадлежит земельный участок под № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности, по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, и расположенный на этом земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности, по которому также зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Впоследствии ФИО2 осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения второго этажа, в результате чего общая площадь бревенчатого жилого дома (литера А) увеличилась и стала равной <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на свой жилой дом с учетом изменения его площади ФИО2 не зарегистрировал.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, копией свидетельства о регистрации права, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ; копиями технических паспортов на жилой дом, справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, представляет собой двухэтажное здание (литера А, а, а1) с подвалом возведенный в 2007 году, второй этаж которого построен в 2011 году.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Сабинским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. Помещения жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого помещения находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2017 года.

Судья Д.Р. Сабиров