Решение № 2-1648/2019 2-1648/2019~М-1503/2019 М-1503/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-1648/2019

№ 2-1648/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м. и земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> указав, что решение суда является основание6м для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

В последующем истец неоднократно уточняла исковые требования и в последней редакции уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ. просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости; признать за ней право на выкуп земельного участка, площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец Н.Г.И. купил у Л.В.И. жилой дом и земельный участок по указанному адресу, при этом договор купли-продажи не составлялся в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. С указанного времени отец истицы стал проживать в доме и владеть им, используя земельный участок по назначению. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Л.В.И. , а ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы. После его смерти домом и земельным участком распоряжается истица. Для оформления права собственности на объекты недвижимости ей было рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истицы поступило ходатайство о проведении судебного заседания без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований истца не возражают.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, а также нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Л.В.И. купила у Ф.Г.И. жилой дом по адресу: <адрес>.

На обозрение суда представлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., где собственником указана Л.В.И.

По свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., Л.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела № следует, что наследство после смерти Л.В.И. приняли ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

По свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., Н.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела № следует, что наследство после смерти Н.Г.И. приняла его дочь ФИО1

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, а также отсутствия возражений ответчиков, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО1 .

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка, площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина