Решение № 2-48/2024 2-48/2024(2-772/2023;)~М-764/2023 2-772/2023 М-764/2023 от 12 января 2024 г. по делу № 2-48/2024

№ 2-48/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 12 января 2024 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 873900 +/- 8179.73 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петропавловского района, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 87,39 га для ведения крестьянского хозяйства «<данные изъяты>», на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Петропавловского района Воронежской области.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному истцу земельному участку был присвоен кадастровый №, он имел площадь 873900+-8180 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства № №, крестьянское хозяйство «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.

В июне 2023 г. истец обратился с заявлением в регистрирующие органы о признании права собственности на выделенный ему земельный участок с кадастровым номером № и предъявил указанное выше свидетельство о праве собственности на землю. Однако ему было отказано в регистрации, так как в 2022 г. земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> присвоен кадастровый №, площадью 873900 +/- 8179.73 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

В декабре 2023 г. истец обратился с заявлением в регистрирующие органы о признании права собственности на выделенный ему земельный участок с кадастровым номером 36:22:3200006:226 и предъявил указанное выше свидетельство о праве собственности на землю. Однако ему было отказано в регистрации, так как в свидетельстве оправе собственности на землю № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, неверно указан адрес земельного участка, в связи с чем предложено обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с требованиями п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 873900 +/- 8179.73 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, составляет 568000 руб.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и вынесении решения на усмотрение суда, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петропавловского района, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 87,39 га для ведения крестьянского хозяйства «Заря», на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Петропавловского района Воронежской области.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному истцу земельному участку был присвоен кадастровый №, он имел площадь 873900+-8180 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства № №, крестьянское хозяйство «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.

В июне 2023 г. истец обратился с заявлением в регистрирующие органы о признании права собственности на выделенный ему земельный участок с кадастровым номером № и предъявил указанное выше свидетельство о праве собственности на землю. Однако ему было отказано в регистрации, так как в 2022 г. земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> присвоен кадастровый №, площадью 873900 +/- 8179.73 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

В декабре 2023 г. истец обратился с заявлением в регистрирующие органы о признании права собственности на выделенный ему земельный участок с кадастровым номером № и предъявил указанное выше свидетельство о праве собственности на землю. Однако ему было отказано в регистрации, так как в свидетельстве оправе собственности на землю № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, неверно указан адрес земельного участка, в связи с чем предложено обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с требованиями п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 873900 +/- 8179.73 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, составляет 568000 руб.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 873900 +/- 8179.73 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская