Решение № 2-438/2025 2-438/2025~М-346/2025 М-346/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-438/2025

УИД №

Дело № 2-438/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вытегра 10 ноября 2025 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коневой Н.Н.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кемское о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации сельского поселения Кемское о признании права собственности на квартиру по <адрес>. согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Д.О.А.

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в указанной квартире с 1989 года. Квартира по <адрес> была предоставлена семье истца ООО «<данные изъяты> по договору найма. С 1989 года он открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, притязаний по поводу пользования от третьих лиц в его адрес не поступало. Ввиду отсутствия регистрации права у прежнего собственника, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кемское в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 10 января 1984 года зарегистрирован и фактически проживает по <адрес> Нанимателем указанной квартиры с 01 января 2008 года является сожительница истца ФИО2, с которой ООО <данные изъяты> в лице директора Ф.В.И. заключило договор найма жилого помещения (л.д.9-10).

Кроме истца и ФИО2 в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО3 и ФИО4, которые не возражают против признания за ФИО1 права собственности на квартиру по <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ОВМ ОМВД России «Вытегорский», поквартирной карточкой, справкой Администрации сельского поселения Кемское Вытегорского муниципального района от 08 июля 2025 года №, копией паспорта истца, заявлениями ФИО3, ФИО4 (л.д.8, л.д.11, л.д.12,л.д.14-16, л.д.26, л.д.28).

ООО <данные изъяты> прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 25 июня 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.17-24).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «АГС» Д.О.А. 23 сентября 2025 года выполнен технический план здания с характерными точками контура объекта недвижимости на земельном участке.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзац вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С 1984 года, то есть на протяжении более пятнадцати лет ФИО1 открыто и добросовестно пользуется квартирой по <адрес>, несет бремя содержания, считая её своей собственностью, претензий по поводу владения данным недвижимым имуществом от третьих лиц не поступало.

Исходя из исследованных доказательств, суд полагает возможным признать право собственности истца на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кемское о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (идентификатор – серия и номер документа удостоверяющего личность №), право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, согласно технического плана здания от 23 сентября 2025 года, выполненного кадастровым инженером Д.О.А.

1. №

№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Конева

В окончательной форме решение составлено 20 ноября 2025 года.