Решение № 2-1976/2018 2-222/2019 2-222/2019(2-1976/2018;)~М-1913/2018 М-1913/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-1976/2018

Дело №2-222/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 18 января 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Переславль-Залесский» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> и находящийся на нём жилой дом, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивируют тем, что истица является наследником по закону после смерти супруга "С.В.П." умершего <дата скрыта>. Наследодателю принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. Истица своевременно обратилась к нотариусу. Нотариусом заведено наследственное дело <номер скрыт>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, судом извещена надлежаще. Представитель истицы по доверенности ФИО2 (л.д. 49) заявленные требования поддержал. Пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил, что истица, является единственным наследником, принявшим наследство. Дочь наследодателя в права наследования не вступала.

Ответчик Администрация городского округа «Город Переславль-Залесский» в адрес суда направила отзыв, в котором представитель по доверенности ФИО3 решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без своего участия (л.д. 54-55, 56).

Определением от 11.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус нотариального округа города Мытищи Московской области ФИО4 (л.д. 2). Третье лицо в судебном заседании не участвовало, извещено надлежаще.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

"С.В.П." умер <дата скрыта>., место смерти – <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что по договору купли-продажи от 21.10.1987г., заключенному между "М.Н.Н" с одной стороны и "С.В.П." с другой стороны, "С.В.П." приобрел жилой бревенчатый дом в <адрес скрыт> (л.д.15).

В силу ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на дату заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома от 21.10.1987г. был зарегистрирован в установленном порядке в исполнительном комитете Копнинского сельского Совета народных депутатов, т.е. заключен в установленной форме. Право собственности на домовладение у наследодателя возникло с указанной даты. Отсутствие государственной регистрации в органах БТИ права собственности наследодателя, не влечет его недействительность.

Согласно справке № 299 от 07.09.2011г., выданной Администрацией Нагорьевского сельского поселения Переславского района, по данным похозяйственного учета, "С.В.П." принадлежит целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> на основании записи в похозяйственной книге № 1 за 1987 год, порядковый номер записи <номер скрыт>. Год постройки объекта – 1978, похозяйственный учёт на домовладение на "С.В.П." ведётся с 21.10.1987г. (л.д. 16).

Сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, в ЕГРН отсутствуют (уведомление, л.д. 19, 52).

Кроме этого, из материалов дела установлено, что "С.В.П." решением Главы администрации Копнинского сельского совета № 4 от 31.03.1994г. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес скрыт>. Право собственности "С.В.Г." на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ I №124099 от 12 апреля 19924 года (л.д. 10-12).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.04.1994г. с присвоением кадастрового номера <номер скрыт>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, местоположение участка: <адрес скрыт>. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 2 418 кв.м (л.д. 13-14).

Постановлением Администрации Нагорьевского сельского поселения Переславского муниципального района № 54 от 15.02.2013г. земельному участку с КН <номер скрыт> и расположенным на нём объектам недвижимости, принадлежащим "С.В.П." присвоен новый почтовый адрес: <адрес скрыт> (л.д.17).

По смыслу ст.23, 30 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. правоустанавливающим документом на земельный участок являлось соответствующее решение местного сельского Совета.

В выдаче архивной копии постановления Главы Копнинского сельсовета Переславского района Ярославской области № 4 от 31.03.1994г. истцу отказано в связи отсутствием данного постановления в архиве Переславского района. Документы администрации Копнинского сельсовета Переславского района о выделении земельных участков в 1992-1995гг поступили на хранение в архив района в неполном составе в связи с уничтожением огнём в результате пожара (л.д. 9).

Постановлением нотариуса нотариального округа город Мытищи Московской области ФИО5 в выдаче свидетельства на наследство по закону ФИО1 отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего принадлежность земельного участка наследодателю (л.д. 20).

В соответствие с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ "С.В.П." имел право оформить в собственность земельный участок, право на который подтверждено свидетельством, удостоверяющим право на земельный участок и выданным до введения в действие Земельного кодекса РФ..

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю "С.В.П." на день его смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Истица ФИО1 является супругой "С.В.П." т.е. является наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ. Судом установлено, что истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти "С.В.П." нотариусом заведено наследственное дело <номер скрыт>. По состоянию на 25 августа 2016 года ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.18).

В силу ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство в установленном законом порядке. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу положений ст. 59 Земельного Кодекса РФ, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.