Решение № 2-869/2017 2-869/2017~М-650/2017 М-650/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-869/2017

Дело № 2-869/2017

Принято в окончательной форме:

13.06.2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Т.А.,

при секретаре Габовой М.В.,

с участием представителей истца ФИО2, ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4, ФИО5 и ФИО1 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5 и о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией и горячему водоснабжению.

В обоснование заявленных требований, уточненных в ходе рассмотрения дела указано, что квартира *** в многоквартирном доме *** является частной. Собственниками имущества являются ФИО4 и ФИО1, *** г.р.

За указанным жилым помещением числится задолженность за отопление и подогрев воды за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в сумме 139413 рублей 82 копейки.

Жильцам ежемесячно направлялись счета-квитанции (ПДУ) с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей, однако какие-либо действия по погашению задолженности предприняты не были.

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг потоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома ***.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28.03.2016 № 17-16-30, заключенному между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени истца действия по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячному формированию платежных документов, начислению пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам.

За спорный период размер пени составляет 27746 рублей 48 копеек.

Просил взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 (как с члена семьи собственника ФИО4 и законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в сумме 139413рублей 82 копейки, пени за задержку платежа в сумме 27746 рублей 48 копеек, расходы по уплате госпошлины 1882 рубля 51 копейка, довзыскать госпошлину в доход государства.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО6 исковые требования поддержали, суду пояснили, что демонтаж и замена альтернативной системой центрального отопления не охватывается понятиями переустройства и перепланировки жилого помещения, закрепленными в главе 4 ЖК Российской Федерации. Система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома. Демонтаж системы отопления ведет к уменьшению размера такой общей собственности. Реконструкция системы отопления (демонтаж) возможна только с согласия всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме. Протокол общего собрания собственников дома ФИО5 не представлен. При отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Каких-либо исключений для помещений, переведенных на электрообогрев, Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 (далее – Правила №354), приведенные формулы расчета изменения величин не предусматривают. ФИО5 не предоставил подтверждений тому, что в квартире отключена система ГВС, о предоставлении услуг ненадлежащего качества не заявлял, в связи с чем, начисление производится по общим правилам. Кроме того, использование электрообогревательных приборов несет дополнительную нагрузку на электрические сети дома, не предусмотренные для таких целей изначально. АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома *** на основании распоряжения Правительства Мурманской области от 15.06.2011 №210-РП, договоров аренды №285 от 27.06.2011, №78/04/08-15-830 от 01.09.2015 и договоров на эксплуатацию оборудования от 07.07.2011 №286, от 01.09.2015 №78/04/08-15-831, заключенных с МУП«Североморские теплосети». Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала частично.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал. В декабре 2010 года с разрешения комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск отключил центральное отопление и установил в квартире электрические нагреватели-конвекторы. С МУП «СТС» был согласован проект переоборудования, согласно договора №2509-2010 оплата производится по остаточному теплу 0,28942 Гкал/мес. Решение органа местного самоуправления и акт приемки недействительными не признаны, не изменены и не оспорены. Поскольку фактически коммунальная услуга по отоплению оказывается не в полном объеме в связи с отсутствием радиаторов центрального отопления, они, соответственно, подлежат освобождению от оплаты данной услуги, исчисляемой по нормативу потребления исходя из площади помещения. Прибором учета тепловой энергии дом не оборудован. Принимая во внимание отсутствие в его квартире отопительных приборов центрального отопления, АО «МЭС» не доказано, что в его квартире обеспечивается установленный Правилами №354 температурный режим +18°С в отопительный сезон при остаточной теплоотдаче от стояков центрального отопления и примыкающих перекрытий соседних помещений. Исходя из самостоятельно произведенного расчета полагает, что задолженность составляет 60282 рубля 23 копейки. Пени считает рассчитанными неверно и несоразмерными последствиям нарушенного обязательства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гр.дела №2-559/2017 судебного участка №1 Североморского судебного района Мурманской области, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО4 и ФИО1, *** г.р., с *** на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан являются собственниками жилого помещения – квартиры ***.

Из объяснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства установлено, что организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома является ООО «Североморскжилкомхоз».

Теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирного дома является АО «Мурманэнергосбыт», организацией, формирующей единые платежные документы на оплату коммунальных услуг и получающей платежи – ООО «ЕРЦ».

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома *** на основании распоряжения Правительства Мурманской области от 15.06.2011 №210-РП, договоров аренды №285 от 27.06.2011, №78/04/08-15-830 от 01.09.2015 и договоров на эксплуатацию оборудования от 07.07.2011 №286, от 01.09.2015 №78/04/08-15-831, заключенных с МУП«Североморские теплосети».

Коллективный прибор учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме не введен в эксплуатацию, дом оборудован централизованной вертикальной системой водяного отопления закрытого типа. Жилое помещение ответчиков индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано.

Установлено, что решением Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск от 23.12.2010 №3624 собственнику квартиры ФИО4 согласовано переустройство жилого помещения по адресу: ***, согласно которому получено согласие на переустройство с сопутствующими работами на дополнительное электроотопление, согласно проекта серии ГС-2010г.-ОВ,ЭТ-арх.№356, от 2010г, исполненного ООО «ДЭК». Разрешения на демонтаж существующих приборов отопления не указано.

Указанным проектом, разработанным ООО ПКФ «ДЕК» по заказу собственника, решено устройство отопления квартиры электронагревательными приборами, предусмотрен демонтаж существующих приборов отопления с соединением стояков водяного отопления на этаже.

Актом от 31.12.2010 №3719, составленным комиссией КРГХ администрации ЗАТО г.Североморск, зафиксировано, что в качестве приборов отопления приняты электрические конвектора марки «Сименс» мощностью 0,8 кВТ – 2 шт., 1,2 кВт – 1 шт, 1,1 кВт-1 шт, 1,0 кВт – 1 шт, питающиеся через розетки открытой установки, работы выполнены в соответствие с проектом ООО КПФ «ДЕК», шифр ГС-2010-ОВ,ЭТ, инв. №356. Согласно акта от 20.12.2010, сотрудниками ООО «РЭС Сафоново» произведен демонтаж чугунных радиаторов отопления в квартире ответчиков.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из материалов дела также следует, что до мая 2015 года начисление за отопление по указанному жилому помещению рассчитывалось исходя из потребленной тепловой энергии в размере 0,28942 Гкал/мес, в июне 2015 года ООО «ЕРЦ» ответчикам выставлен счет на 4558 рублей 47 копеек, согласно тарифу.

Как следует из пояснений в ходе судебного разбирательства ответчика ФИО5, он обратился в АО «МЭС» за разъяснениями по вопросу начисления платы за теплоснабжение в полном объеме, на что получил ответ от 14.06.2016 №08/9046 с разъяснением о запрете перехода на отопление отдельных жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Расчет размера платы за отопление установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 Правилами предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, которые каких-либо исключений для жилых помещений, переведенных на электрообогрев, не содержат.

В обоснование возражений ответчики ссылаются на то обстоятельство, что услуга «отопление» в связи с демонтажом радиаторов с 2011 года в указанном в единых платежных документах объемах им не предоставляется. С учетом демонтажа приборов отопления в своей квартире у них имеется обязанность только по оплате остаточного тепла, поступающего через стояки отопления, согласно расчету остаточного водяного отопления.

Оценивая доводы истца в данной части, суд приходит к следующему.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основные положения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги определяются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм жилищного законодательства, при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Согласно Правилам, нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются (пункт 11).

В норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях включается расход тепловой энергии для обеспечения температурного режима жилых помещений с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги, установленных правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 26).

В Мурманской области нормативы утверждены приказом Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от 11.03.2013 № 34 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению». Данным приказом утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению для населения Мурманской области в соответствии с приложениями: приложение № 1 - дифференциация муниципальных образований Мурманской области по климатическим условиям; приложение № 2 - нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых (нежилых) помещениях в многоквартирных домах и жилых домах при отсутствии приборов учета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Так, в соответствии с пунктом 33 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.

На основании пункта 42 Правил при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Согласно пункту 2 Приложения № 2 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2: , где Si- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; Nt- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; Tt- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в Правилах № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению одинаковый для всех потребителей. Исключения, в том числе для потребителей помещений, которые переведены на электрообогрев, указанными Правилами не предусмотрены.

Установлено, что на основании агентского договора начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе отопление, подготовке и доставку платежных документов потребителям многоквартирного дома *** осуществляет ООО «Единый расчетный центр».

Согласно пояснениям представителя АО «МЭС» в ходе судебного разбирательства, при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «ЕРЦ» руководствуется приложением № 3 к приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2011 № 34, в соответствии с которым расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется равными долями в течение года, с применением в расчетах коэффициента периодичности платежа, который определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году – при условии, если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребления тепловой энергии; постановлением Управления по тарифному регулированию Мурманской области от 28.06.2013 № 21/2, которым установлен тариф; приложением № 1 к приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 31.05.2013 № 71, которым установлены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемые в случае отсутствия приборов учета.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что оплата услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» с января 2015 года не производится. С июня 2015 года выставляются квитанции об оплате услуги «отопление» по нормативу, что не оспаривалось ответчиками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объем индивидуального потребления определяется ответчикам по формулам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, исходя из норматива потребления, установленного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области № 34 от 11.03.2013 для многоквартирных домов климатической группы № 6 до 1999 года постройки с материалом стен панель, блок, а также общей площади жилого помещения истца.

Нормативы потребления коммунальной услуги «отопление» для квартир, переведенных на электрообогрев, указанным приказом, а также иными нормативными правовыми актами органов федеральной власти либо органов государственной власти субъектов Российской Федерации не предусмотрены.

Иной порядок, расчета платы за услугу «отопление», помимо установленного Правилами № 354, а также невозможность применения установленных в Правилах формул либо изменение указанных формул, изменение каких-либо их величин, в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев, закон не предусматривает.

Также законом не предусмотрена и возможность возложения или передачи части государственных полномочий, к которым, в том числе, относится определение порядка расчета размера платы за коммунальные услуги, на исполнителей коммунальных услуг.

В связи с этим, представленный ответчиком расчет задолженности по уcлуге «отопление» исходя из остаточного теплопотребления в качестве основания для расчета размера платы за потребленную тепловую энергию судом не принимается.

Согласно статьям 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Ответчиками не представлено суду убедительных доказательств того, что представленным истцом расчетом определено количество остаточного тепла от стояков, проходящих через квартиру, а также определена подлежащая оплате доля в отоплении на общедомовые нужды, расходы на которые собственник несет в силу статей 210, 289, 290 ГК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанный расчет не отвечает установленным принципам расчета платы за отопление.

Согласно пункту 15 Приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам №354, качество услуги отопление определяется обеспечением нормативной температуры воздуха в жилых помещениях – не ниже +18°C (в угловых комнатах - +20°C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°C и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20°C (в угловых комнатах - +22°C), в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТР51617-2000).

Доказательств того, что услуга «отопление» ответчику предоставляется ненадлежащего качества, суду не представлено.

Доводы ответчика о получении в установленном порядке разрешения на установку электронагревательных приборов, по мнению суда, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения их от оплаты коммунальной услуги «отопление», начисленной в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, поскольку такие основания, с учетом того, что жилое помещение ответчиков расположено в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой водяного отопления, действующим жилищным законодательством не предусмотрены.

Ответчиками суду не представлено решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым ФИО5 разрешено внесение изменений в систему отопления дома, являющуюся общим имуществом многоквартирного дома.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что факт демонтажа радиаторов водяного отопления не может служить безусловным основанием для вывода о непредоставлении ответчикам коммунальной услуги «отопление», поскольку установлено, что через квартиру ответчиков проходят трубопроводы отопления. Кроме того, суд учитывает, что квартира ответчиков не лишена теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома. Доказательств непредоставления коммунальное услуги «отопление», предоставления указанной услуги ненадлежащего качества, суду ответчиками не представлено.

Также суд принимает во внимание, что расчет платы за услугу «отопление» производится потребителям исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а расчет размера платы за услуги по отоплению без учета площади квартир, переведенных на электрообогрев, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями такой коммунальной услуги (отопление), поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений (и на общедомовые нужды) в большем размере.

Основания для изменения размера платы за коммунальные услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 98 указанных Правил №354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Иных оснований для изменения размера платы за коммунальные услуги, к которым относится и отопление, действующим законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным расчет истца относительно платы за предоставленные коммунальные услуги, согласно которому задолженность ответчиков с 01.01.2015 по 31.03.2017 составляет 139413 рублей 82 копейки. Расчет задолженности судом проверен, методика расчета обоснована истцом и не оспорена ответчиками.

Из договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 09.03.2010, сведений из Росреестра следует, что долевыми собственниками недвижимого имущества – квартиры по адресу: *** являются ФИО4, ФИО1, *** г.р.

Из справки ф.9 следует, что с 14.04.2009 в жилом помещении зарегистрирован также ФИО5 (супруг ФИО4 и отец ФИО1).

Согласно свидетельству о рождении, родителями несовершеннолетней ФИО1, *** г.р., являются ФИО5, ФИО4.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 60, 80 Семейного кодекса РФ родители и другие члены семьи обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Учитывая изложенное, плата за коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО4 и ФИО5 солидарно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени за задержку платежа составил 27746рублей 48 копеек. Расчет пени судом проверен.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о снижении размера взыскиваемых истцом пени за просрочку платежей. Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 10000 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 1882рубля 50 копеек и в силу статьи 103 ГПК Российской Федерации довзыскивает с ответчиков в доход местного бюджета госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в равных долях (4188,28-1882,50)/2).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО5, в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в сумме 139 413 рублей 82 копейки, пени за задержку платежа в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины 1882 рубля 50 копеек, а всего: 151296 (сто пятьдесят одна тысяча двести девяносто шесть) рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 1152 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 89 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Мохова