Решение № 2-2465/2024 2-2465/2024~М-2293/2024 М-2293/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-2465/2024

Дело № 2-2465/2024

УИД: 26RS0029-01-2024-004406-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Афонькина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> в котором просит прекратить зарегистрированное за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 635 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 67,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанное домовладение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, был предоставлен постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, как долевым собственникам жилого дома.

Впоследствии ограниченное вещное право на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2

В декабре 2000 года ФИО3 умерла, что свидетельствует из данных свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа <адрес> ФИО5

Данных о смерти ФИО2 у истца не имеется.

Поскольку истец не является правообладателем земельного участка, администрация <адрес> отказывает истцу в прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи со смертью правообладателя, что необходимо истцу для оформления земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились. От представителя истца суду представлено заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие. Причины неявки истца в судебное заседание не известны.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела, представленные суду сторонами письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду истцом доказательств, сведений из ЕГРН, представленных суду Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 67,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, (общая долевая собственность 1/3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №-11, общая долевая собственность 2/3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из представленных суду истцом доказательств, сведений из ЕГРН, представленных суду Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО2 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка площадью 635 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Как следует из представленной суду в ответ на запрос записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рожения, уроженка <адрес> края, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство серии I-AK № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что поскольку она не является правообладателем земельного участка, администрация <адрес> отказывает ей в прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи со смертью правообладателя, что необходимо для оформления земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

В обоснование своих доводов истцом суду представлено письмо администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж, согласно которому ФИО1 отказано в прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком относится к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК РФ).

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Одно из оснований принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения за гражданином в соответствии со ст. 45 ЗК РФ является - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Смерть гражданина - землевладельца и отсутствие наследников является безусловным основанием прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу закона. Кроме того, земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении земельный участок предоставлен иному лицу, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения.

Правоспособность гражданина прекращается его смертью. Факт смерти влечет безусловное прекращение правоспособности, т.е. прекращение существования гражданина как субъекта права. Таким образом, в связи со смертью, правоспособность ФИО2 прекращена.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - одним из способов защиты гражданских прав является: прекращение или изменение правоотношения.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, свободно и добросовестно пользуется земельным участком с кадастровым номером 26:33:000009635, имеет намерение юридически оформить свое право в виде на указный земельный участок в установленном законом порядке, единственным способом реализации своего права - это признание в судебном порядке факта прекращения права пожизненного наследуемого владения за ФИО2

Отказ Администрации <адрес> в прекращении права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком подтвержден. А потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения за ФИО2 является правомерным способом защиты ее прав, в том числе и потому, что ФИО2 умерла, а потому в административном порядке зарегистрированное вещное право не может быть прекращено.

С учетом изложенного, положений ст. 35 ЗК, 271 ГК и 45 ЗК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, а существующее право пожизненного наследуемого владения за ФИО2 следует признать прекращенным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Право пожизненного наследуемого владения ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, площадью 635 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, признать прекращенным.

Настоящее решение является основанием для прекращения (аннулирования) записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, площадью 635 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья А.Ю. Афонькин