Решение № 2-2025/2024 2-2025/2024~М-1677/2024 М-1677/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-2025/2024

УИД 74RS0029-01-2024-002912-35

Дело №2-2025/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов», действующий в интересах ФИО3, к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов», действуя в интересах ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая на то, что ФИО3 решением суда была признана недееспособной, была помещена под надзор в дом-интернат. ФИО3 в 1/3 доли является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчикам также принадлежат по 1/3 доли в праве собственности. Истец в квартире не проживает, по вопросу оплаты коммунальных услуг возникают споры, в связи с чем, возникла необходимость раздела лицевого счета.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 участия в судебном заседании не приняли.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено без участия третьих лиц ООО «КУРС», МП трест «Теплофикация», МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив доводы, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1\3 доле каждый.

Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную выше квартиру открыт на ФИО1, обязанность по оплате за жилье сторонами надлежащим образом не исполняется.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «КУРС».

Таким образом, исходя из положений ст. 249 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО3, ФИО1, и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «КУРС», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск и иными предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя ФИО3, на имя ФИО1 и на имя ФИО2 и производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, - ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.