Решение № 2-2025/2024 2-2025/2024~М-1710/2024 М-1710/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-2025/2024

Дело № 2-2025/2024

УИД 74RS0030-01-2024-003101-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Котельниковой К.Р.,

с участием помощника прокурора Новичковой М.А.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая утратила право пользование квартирой, однако, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ПАО «Челябинвестбанк».

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий по устному заявлению, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «Челябинвестбанк» в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1, 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных денежных средсв от 28.06.2024 ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, право собственности на ФИО1 зарегистрировано 01.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 20.06.2024.

Как указано истцом, и подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля А.А.Р., актом о непроживании, ответчик с 2019 года по 2024 год в квартире не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию имущества ответчик не несет, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, а является членом семью предыдущего собственника ФИО2

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.