Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-615/2017 М-615/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-695/2017

№ г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 апреля 2017 года.

Судья Лискинского районного суда <адрес> Капустин Е.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца З.Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г.В. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец З.Г.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, указывая на следующее.

В 1995 году она без соответствующего разрешения построила кирпичный гараж общей площадью 20,2 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, согласно технического паспорта <адрес> БТИ имеющий инвентарный №.

После окончания строительства указанного выше гаража она пользуется им на протяжении длительного времени как собственник.

Сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж соответствует всем строительным нормам, что подтверждается заключением отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости истица обратился в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации прав ей было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости.

Таким образом зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может.

Строительство указанного выше гаража она осуществлял с соблюдением действующего законодательства, кроме того она как собственник на протяжении длительного времени пользуется данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил его на учет в органах БТИ, несет расходы по его содержанию.

Отсутствие государственной регистрации прав на гараж ущемляет ее права собственника.

Ссылаясь на это истец просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м, инвентарный №, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец З.Г.В. сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 1995 году без соответствующего разрешения построен кирпичный гараж общей площадью 20,2 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, согласно технического паспорта Лискинского БТИ имеющий инвентарный №.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 8).

С учетом изложенного суд считает возможным признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.Г.В. удовлетворить.

Признать за З.Г.В., проживающей по адресу: <адрес>, право собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м, инвентарный №, в силу приобретательской давности.

Разъяснить истцу, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Капустин