Решение № 2-393/2025 2-40/2026 2-40/2026(2-393/2025;)~М-366/2025 М-366/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-393/2025

Дело № 2-40/2026

УИД № 34RS0039-01-2025-000655-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка 13 января 2026 г.

Старополтавский районный суд Волгоградской области

в составе судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоквасниковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоквасниковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований указал, что на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 05.12.2005, граждане ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 916000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес> Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на указанный выше земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №. Как следует из положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении данного имущества. 23 января 2014 г. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключили с гражданином ФИО1 договор купли-продажи принадлежащего им земельного участка, получив за него денежные средства в сумме 35 000 рублей. В силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В данном случае, сделка купли-продажи, заключенная между истцом - ФИО1 и продавцами земельного участка, соответствует требованиям статей 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 549-550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правомерность данной сделки никем не оспаривается. Приобретенное истцом ФИО1 имущество было передано ему продавцами (п. 4.2. Договора) и оплачено в соответствии с условиями заключенного договора (п. 2. Договора). После заключения вышеуказанного договора продавцы земельного участка не смогли одновременно с покупателем явиться в орган, осуществляющий регистрацию перехода права собственности на землю, по причинам, не зависящим от волеизъявления истца. Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на приобретенный им в собственность земельный участок, не позволяет истцу совершать с землей все сделки, разрешенные законом. Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, для государственной регистрации прав истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на участок. Спора, относительно прав на указанный выше земельный участок между истцом и иными лицами - нет, поскольку правопреемники, предусмотренные действующим гражданским законодательством Российской Федерации, у продавцов земельных долей отсутствуют, в связи с чем основания для предъявления исковых требований к кому-либо - отсутствуют, как и отсутствуют встречные претензии к истцу.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) и ФИО4 (1/4 доли) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава Новоквасниковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Волгоградской области, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

принять признание иска ответчиком - главой администрации Новоквасниковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО5

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоквасниковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) и ФИО4 (1/4 доли) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд в течение месяца.

Судья С.И. Строганова