Решение № 2-138/2019 2-138/2019(2-1520/2018;)~М-1475/2018 2-1520/2018 М-1475/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квадра Пи-Эль» к БИА, КЕВ о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квадра Пи-Эль» обратилось в суд с иском к БИА и КЕВ и просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 57 007,84 руб., госпошлину оплаченную при подаче иска в размере 1 910,24 руб., а всего 58 918 рублей 08 коп.

Свои требования мотивирует тем, что Федеральное общежитие, находящееся по адресу г. Зеленогорск <адрес> передано в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ БИА заключила с ООО «Квадра Пи-Эль» договор найма специализированного жилого помещения в общежитии на комнаты №, № по <адрес>, согласно которому она как наниматель жилого помещения обязалась ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2.1ж договора), но данное условие договора ею не исполняется с апреля 2018 года оплату за проживание и коммунальные услуги она не вносит, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за проживание в общежитии составляет 57 007 рублей 84 коп. Совместно с БИА проживает ее муж КЕВ

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, пояснил о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили в счет погашения задолженности по оплате за проживание в общежитии 16 000 рублей, в связи с чем снизил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 41 007 рублей 84 коп., госпошлину оплаченную при подаче иска в размере 1 910,24 руб., а всего 42 918 рублей 08 коп., о чем приобщил письменное заявление.

В судебном заседании ответчики БИА и КЕВ измененные исковые требования признали в полном объеме и пояснили о том, что до марта 2019 года они полностью рассчитаются с задолженностью по оплате за проживание в общежитии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит измененные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. ст. 99, 100 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении комнат в общежитиях ООО «Квадра Пи-Эль» БИА была предоставлена жилая площадь (комната) № в общежитии по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> на состав семьи 2 человека.

На основании договора № доверительного управления объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ООО «Квадра Пи-Эль» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, объект недвижимости – здание общежития по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края, было передано истцу в доверительное управление. Срок действия договора 5 лет.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений и дополнений в Договор доверительного управления объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 5.1 договора изложен в следующей редакции: настоящий договор заключен сроком на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора за 14 дней до окончания срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ БИА были предоставлены комнаты №, № в общежитии по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> на состав семьи 3 человека. Совместно с БИА проживает ее муж КЕВ

На основании п. 2.1 подп. «ж» указанного договора БИА должна своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов, БИА с апреля 2018 года не вносит ежемесячные платежи и имеет задолженность за проживание в общежитии.

Факт наличия задолженности и период неплатежей ответчики не оспаривали.

Требования истца о возмещении судебных расходов в размере 1 910 рублей 24 коп., связанных с оплатой госпошлины, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» к БИА, КЕВ о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» с БИА и КЕВ в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 41 007 рублей 84 коп.

Взыскать в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» с БИА и КЕВ в долевом порядке госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 955,12 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленогорский городской суд.

Судья Л.А. Бойцова