Решение № 2-1304/2019 2-1304/2019~М-1061/2019 М-1061/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1304/2019

Дело № 2- 1304/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Минского Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу на основании типового договора №№ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 16.12.1992, зарегистрированного в Ишимбайском БТИ 03.12.1997 в реестровой книге под №№ В этом доме с 16.10.2018 с согласия истца был зарегистрирован ответчик, который подрабатывал у нее на земельном участке и попросил зарегистрировать его для устройства на работу. После регистрации он уехал в прежнее место жительства в <адрес> за военным билетом, связь с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает определенные трудности и затраты по содержанию имущества, препятствует продаже дома. Ответчик фактически в доме никогда не проживал, не является ее членом семьи, принадлежащих ему вещей в доме не имеется. В настоящее время место нахождение и проживания ответчика неизвестно. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, представитель третьего лица - ОМВД России по Ишимбайсому району РБ в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суд доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направлены ему по месту последней регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, возвращено. Из искового заявления следует, что он по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, в связи с этим определением судьи представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ФИО5 приехал из <адрес> подрабатывать, по его просьбе истец его зарегистрировала, чтобы он мог жить и работать, т.к. ответчик не пил и хорошо работал. Через неделю после регистрации ответчик уехал в <адрес> и больше не приехал. Она один раз дозвонилась до него, но у него был пьяный голос, больше он не приезжал. Его вещей в доме нет. Истец хочет продать этот дом и уехать к дочери.

Представитель ответчика адвокат Минский Е.Л. в судебном заседании удовлетворение исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

Свидетели ФИО1., ФИО2 на судебном заседании показали, что ФИО5 2-3 года назад помогал им на пасеке, после окончания сезона привезли его помогать истцу в хозяйстве; чтобы устроиться на работу, ответчик попросил истца зарегистрировать его, истец зарегистрировала его. После этого он уехал за военным билетом в <адрес> и больше не приезжал; членом семьи истца он не является, его вещей в дома истца нет.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно типовому договору №153 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 16.12.1992, зарегистрированному в Ишимбайском БТИ 03.12.1997 в реестровой книге под №№, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в принадлежащем истцу жилом доме по этому адресу с 16.10.2018 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, показаний свидетелей, ФИО5 членом семьи истца не является, фактически не проживал и не проживает в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не несет бремя расходов; уехал в прежнее место жительства в <адрес> и более не приезжал.

Поскольку из искового заявления, пояснений истца, исследованных судом доказательств следует, что ответчик не является собственником или членом семьи собственника жилого дома, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживает и не пользуется им, не несет бремя расходов на содержание дома, его регистрация носит формальный характер, чем нарушаются права истца, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, иск ФИО4 подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 21.09.2019 года.

Судья подпись Шагизиганова Х.Н.