Решение № 2-1107/2019 2-1107/2019~М-845/2019 М-845/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1107/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Д,И. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании за ним права собственности на гараж площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективная стоянка гаражей возле <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективная стоянка гаражей возле <адрес> по пер.Каранский, ряд.2, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное гаражное строительство. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1992 году он построил гараж по указанному адресу, основанием для строительства послужил проект на строительство кирпичного гаража, разрешенного строительством архитектуры исполкома Давлекановского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцу за подписью архитекора города Давлеканово З.А.. Согласно ответу администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ архив выдачи разрешение на строительство гаража отделом архитектуры исполкома Давлекановского горсовета в 1990 году отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление администрации городского поселения год Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан по номером 106 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (адресным ориентирам): <адрес>, согласно которому земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учет. На основании этого ООО «Кадастр» был изготовлен межевой план, который был подготовлена результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, коллективная стоянка гаражей возле <адрес> по пер.Каранский. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на построенный на данном участке гараж. Так как разрешения на строительство гаража у истца нет, архив выдачи разрешений в архиве района отсутствует, документы о предоставлении земельного участка под строительство гаража отсутствуют, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ и представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема № от ДД.ММ.ГГГГ расположения участка на кадастровом плане территории, установлены и утверждены характеристики земельного участка по адресу: <адрес>, коллективная стоянка гаражей возле №, кадастровый №, территориальная зона – ЖЗ, вид разрешенного использования – под индивидуальное гаражное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.

Истцом был изготовлен технический паспорт на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> оставляет 25,5 кв.м.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок под строительство гаража был выделен в 1990 году, разрешение на строительства также было выдано истцу в 1990 году.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что ФИО1 оспариваемым земельным участком пользуется длительное время, начиная с 1990 года, т.е. земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истца, на указанном земельном участке истец возвел в 1992 году гараж на основании выданного ему разрешения на строительство, что свидетельствует о правомерности возведения им гаража на этом участке, который соответствует разрешенному виду использования на основании постановления администрации городского поселения МР Давлекановский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, суд считает, что при рассмотрении спора, истец представил суду доказательства, которые являются основанием для удовлетворения заявленных им требований о признании права собственности на оспариваемые объекты недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 Д,И. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, г.Давлеканово, коллективная стоянка гаражей возле дома №44 по пер.Каранский, ряд.2, гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное гаражное строительство.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Т.Р.Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Давлекановского районного суда РБ.