Решение № 2-1507/2018 2-93/2019 2-93/2019(2-1507/2018;)~М-1458/2018 М-1458/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1507/2018

Дело № 2-93/2019


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года Ленинский районный суд

Г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

Ответчиков – ФИО2, ФИО3

При секретаре – Гридаевой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, а именно предоставить ей в пользование комнату площадью 12,5 кв.м., ответчикам определить комнаты площадью 12,9 кв.м, 17,8 кв.м., места общего пользования – коридор, ванная комната, сан.узел, кухня., передаче ключей от спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартиру доступа не имеет, поскольку ответчики сменили входную дверь, ключи передали только от нижнего замка, а закрывают дверь на верхний замок. Ответчики ей родственниками не являются. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме, не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселить её в квартиру, определить порядок пользования квартирой, предоставив ей комнату площадью 12,5 кв.м., которая является изолированной, передать ключи.

Ответчик ФИО2 с иском согласна, суду пояснила, что не чинит препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО1, но у неё действительно имеется не полный комплект ключей от входной двери. В квартире она проживает с сестрой. В комнате площадью 12,5 кв.м. находятся вещи ФИО3

Ответчик ФИО3 с иском согласна, суду пояснила, что она в квартире не проживает, но она поменяла входную дверь, и хочет, чтобы истец возместила расходы в размере 1/3 доли от стоимости двери. С предложенным порядком пользованием квартирой согласна.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, а именно предоставить ей в пользование комнату площадью 12,5 кв.м., ответчикам определить комнаты площадью 12,9 кв.м, 17,8 кв.м., места общего пользования – коридор, ванная комната, сан.узел, кухня., передаче ключей от спорного жилого помещения, - обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положения данной нормы определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, т.е. извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

В ходе судебного разбирательства пояснениями сторон, материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 478673 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стороны являются собственниками по 1\3 доле <адрес>

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Таким образом, истец ФИО1, как собственник 1\3 доли спорного жилья, имеет право пользования квартирой то есть проживания в данном жилом помещении наравне с ответчиками, также собственниками указанной квартиры.

Пояснениями истца, установлено, что по осуществлению принадлежащего ей в силу закона права пользования спорной квартиры имеет препятствия со стороны ФИО3, ФИО2 – сособственника данного жилья.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая доказанность факта наличия препятствий собственнику 1\3 доли спорного жилого помещения ФИО1 в пользовании ей, она подлежит вселению в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет комнаты, площадью 12,5 кв.м., 17,8 кв.м., 12,9 кв.м, комната площадью 12,5 кв.м является изолированной.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Судом установлено, что порядок пользования между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, не сложился. Ведение совместного хозяйства стороны не осуществляют.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Право владения и пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, включает в себя физическое владение квартирой собственником и использование жилого помещения по назначению, т.е. для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Тем самым, у суда имеются основания для определения порядка пользования спорным жилым помещением, при не достижении соглашения между ними о порядке пользования квартирой.

Принимая во внимание сложившиеся отношения между сторонами, невозможность заключения соглашения о порядке пользования жилым помещением, количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, а также учитывая площадь каждой комнаты и их расположение, суд считает возможным определить порядок пользования <адрес>, передав в пользование истцу ФИО1, комнату, жилой площадью 12,5 кв.м., ответчикам ФИО3, ФИО4 две комнаты жилой площадью 17,8 кв.м., 12,9 кв.м.

В связи с функциональным назначением местами общего пользования определить коридор, санузел, ванную комнату, кухню.

Установление данного порядка пользования жилым помещением не входит в противоречие с его целевым назначением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО3, ФИО4, обязанность не чинить ФИО1, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- ФИО1 пользуются комнатой размером – 12,5 кв.м.

- ФИО4, ФИО3 пользуется комнатой размером – 12,9 кв.м., 17,8 кв.м.

- места общего пользования в квартире: коридор, кухня, сан.узел., ванная комната.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рослая М.Н.