Решение № 2-1064/2023 2-184/2024 2-184/2024(2-1064/2023;)~М-1137/2023 М-1137/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1064/2023

№

Дело № 2-184/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 26 февраля 2024 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи ФИО5,

при секретаре Афанасец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, администрации городского поселения поселок Шексна о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения поселок Шексна о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> ФИО1 После смерти которой открылось наследство, состоящее из нежилого помещения - автогаражного бокса № в ГСК № с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., на котором бокс расположен, адрес объектов: <адрес>. Истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности на автогаражный бокс зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №. В состав наследства после ФИО1 не вошла <данные изъяты> доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. При жизни ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей собственности на автомобильный гараж на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного свидетельства о праве на наследство Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> было выдано свидетельство на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на <данные изъяты> долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен данный автомобильный гараж. Вторым собственником автомобильного гаража и обладателем <данные изъяты> доли права пожизненного владения земельным участком под ним являлась <данные изъяты> умершего ФИО2 - ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продала свою <данные изъяты> долю гаража ФИО1 Постановлением Главы самоуправления поселка Шексна № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 по ее заявлению прекращено право пожизненного наследуемого владения. ФИО1 постановление не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тем самым не завершив процедуру. <данные изъяты> доля права пожизненного наследуемого владения земельным участком в Едином государственном реестре недвижимости числится на ФИО7 В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать <данные изъяты> долю права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Ссылаясь на статьи 8, 218, 265, 266, 267, 1112, 1118, 1153 Гражданского кодекса РФ, статьи 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит суд признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

После уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принятых протокольным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, просит прекратить право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированное за ФИО7; признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации городского поселения поселок Шексна Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Врио руководителя администрации городского поселения поселок Шексна ФИО3 в направленном ДД.ММ.ГГГГ письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика указала, что администрация поселения оставляет разрешение спора на усмотрение суда, при этом против удовлетворения требований не возражает.

ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие; пояснила, что полностью признает заявленные истцом ФИО6 исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

В силу статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно статье 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта №, выданного мэрией <данные изъяты>, в пожизненное наследуемое владение ФИО2 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № отделом ЗАГС <данные изъяты>

В отношении наследственного имущества ФИО2 нотариусом <данные изъяты> ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками умершего являются <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО7 Из материалов наследственного дела следует, что нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) по <данные изъяты> доле на автомобильный гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>, и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., на котором указанный автомобильный гаражный бокс расположен.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> ФИО1 выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения ? доли земельного участка, на котором расположен автомобильный гараж.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала свою <данные изъяты> долю гаража ФИО1 На основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли гаража постановлением Главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на <данные изъяты> долю земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв. м., расположенного в <адрес>, автогаражном кооперативе №, занятого боксом №, и предоставлен этот участок в пожизненное наследуемое владение ФИО1

Из материалов дела установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты> ЗАГС Управления ЗАГС <данные изъяты>

В отношении наследственного имущества ФИО1 нотариусом <данные изъяты> ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником умершей является <данные изъяты> ФИО6

Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследственной массы входит, в том числе, <данные изъяты> доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля права пожизненного наследуемого владения земельным участком до настоящего времени числится за ФИО7

Установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО7 <данные изъяты> долю автомобильного гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>.

Руководствуясь Обзором судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 27.11.2019, в силу п.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу положений статьей 266, 267 Гражданского кодекса РФ, статьи 21 Земельного кодекса земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке.

На основании вышеизложенного, при продаже собственником строения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может быть сохранено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

ФИО7 прав на земельный участок с кадастровым номером № и возражений относительно удовлетворения иска не заявлено.

На основании изложенного, имеются законные основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО7 земельным участком с кадастровым номером №, признания права собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, администрации городского поселения поселок Шексна удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, зарегистрированное за ФИО7.

Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО5

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО5