Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-403/2018;)~М-419/2018 2-403/2018 М-419/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело № 2-19/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года пос. Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Мучкаевой Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и С.ва С. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - администрация Большецарынского СМО) обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, С.ва С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. На её балансе находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, С.в С.С., которые в данной квартире фактически не проживают, принадлежащие ответчику и ее несовершеннолетним детям имущество в ней отсутствует. Причину своего длительного не проживания в указанном жилом помещении ФИО2 не сообщала. Около десяти лет последняя не несет обязанностей по оплате данного жилья, не осуществляет его текущий ремонт, в результате чего в нем отсырели стены и потолок, пришло в негодность напольное покрытие, в окнах разбиты стекла, разобрана лоджия, помещение завалено мусором. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, несовершеннолетних детей не снимает, в квартире не проживает, надлежаще за жильем не ухаживает, что, по мнению истца, нарушает его право собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и С.ва С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их с учетом представленных доказательств.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поскольку спорная квартира принадлежит её матери ФИО6 В настоящее время она и её дети не проживают в данной квартире по причине её непригодности для проживания.

Представитель третьего лица - начальник миграционного пункта полиции (дислокация п. Большой ФИО1) межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Малодербетовский» ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя миграционного органа. Возражений по иску администрации Большецарынского СМО не имеет.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, квартира, общей площадью 65,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества администрации Большецарынского СМО, то есть находится на балансе истца.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № ФИО6 указана в качестве основного квартиросъемщика.

Из исследованных судом документов также видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из писем акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ № и акционерного общества «Калмэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> в <адрес> не газифицирован и к нему не подведено электричество.

Согласно договору на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в сельской администрации <адрес> за №.

В соответствии с п. 3 названного договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в сельской администрации <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6

В этой связи суд считает, что ответчик ФИО2 в установленном законом порядке была вселена в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника квартиры, а затем зарегистрирована.

С учетом изложенного оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением и снятия ФИО2 и её несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

При таких данных суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Большецарынского СМО о признании ответчика и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и С.ва С. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой ФИО1 Октябрьского района Республики Калмыкия.

Председательствующий В.С. Бамбышев