Решение № 2-4815/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-4815/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югра в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Шаймардановой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный <адрес>, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил

ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось с иском к Муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является управляющей орагнизацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения № в указанном доме значится ФИО1, который снят с регистрационного учета как умерший ДД.ММ.ГГГГ. У истца отсутствует информация о наследственном деле и наследниках по закону. В связи с тем, что не осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 641 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 275 руб. 01 коп. Истец просил суд взыскать с муниципального образования г.о. Отрадный в лице Администрации г. Отрадный <адрес> указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 809 руб. 17 коп.

Определением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, наследники умершего ФИО1

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчики представитель Администрации г.о. Отрадный <адрес>, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса (уплата взносов на капитальный ремонт).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

<адрес> находится в управлении ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти №. После его смерти открыто наследственное дело №.

Собственниками несвоевременно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 90 641 руб. 58 коп. Истцом начислены пени на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 275 руб. 01 коп.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Как следует из наследственного дела, наследниками, принявшими наследство умершего, являются внучки - ФИО2 и ФИО3, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 123 418 руб. 96 коп. Наследники получили свидетельства о праве на наследство в размере по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

Расчет истца судом проверен, является арифметически верным. Опровергающего расчета ответчиком не представлено.

Факт того, проживают ли фактически ответчицы в жилом помещении или не проживают, не имеет юридического значения для дела, поскольку начисления истцом произведены за услуги теплоснабжения, содержания и текущему ремонту, электроэнергии мест общего пользования, которые начисляются исходя из площади жилого помещения и доли в праве собственности.

С учетом принятого наследства с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность, поскольку общая сумма подлежащая взысканию находится в пределах стоимости принятого наследства.

При расчете пени суд применяет положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание соотношение размера начисленной неустойки за просрочку и размера самого основного долга, срока нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма неустойки, начисленная истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем суд полагает необходимым, применив статью 333 ГК РФ, с учетом положений части 6 статьи 395 ГК РФ, снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Оснований для взыскания задолженности с Муниципального образования г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный <адрес> суд не усматривает, поскольку у умершего имеются наследники, которые вступили в наследство.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 1 809,17 рублей. Снижение размера пени на основании ст.333 ГПК РФ не влечет снижения размера госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный <адрес>, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 641,58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 809,17 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________