Решение № 2-1-3206/2020 2-3206/2020 2-3206/2020~М-3093/2020 М-3093/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1-3206/2020

Дело № 2-1-3206/2020

64RS0042-01-2020-005421-56


Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В.,

при секретаре Фадеевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивируют тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Г.В.НБ. на основании ордера на жилое помещение № 631 серия МО РФ от 10августа 1993 года. Жилое помещение состояло из двух комнат в коммунальной квартире площадью 26,2 кв.м. ФИО1 с 19 декабря 1977 года зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, кроме того, с 12 сентября 2007 года в указанном помещении зарегистрирована ФИО2 – внучка ФИО1 Спорное жилое помещение состоит из двух комнат площадью 16,7 кв.м. и 7,3 кв.м., имеет общую площадь 24,0 кв.м., иные помещения находятся в общем пользовании с соседями, которым принадлежит комната площадью 15,9 кв.м. в указной коммунальной квартире. Общая площадь коммунальной квартиры № дома № в г<адрес> составляет 55,1 кв.м. На имя ФИО1 открыт лицевой счет в ОАО «ЕРК», задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. В марте 2020 года администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области им (истцам) отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на кадастровом учете значатся два отдельных помещения площадью 7,3 кв.м. и 16,7 кв.м. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат площадью 16,7 кв.м. и 7,3 кв.м. в коммунальной квартире № дома № в <адрес>; обязать администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на ФИО1 на основании ордера от 10 августа 1993 года № 631 серия МО РФ предоставлено право на занятие жилого помещения размером 26,2 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г.<адрес> на состав семьи 1 человек – ФИО1 (л.д. 11).

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от 15 июня 2020 года в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают два человека: ФИО1 – ответственное лицо с 19 октября 1977 года, ФИО2 – внучка с 12сентября 2007 года. Общая полезная площадь 26,2 кв.м., в том числе жилая площадь 26,2 кв.м., состоит из двух комнат (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту, составленному 07 февраля 2020 года, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 7,3 кв.м. и 16,7 кв.м. (л.д. 14-17). Общая площадь жилой квартиры 39,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 июня 2020 года жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,1кв.м.

Комитетом ЖКХ, ТЭК, ТиС от 16 марта 2020 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу, поскольку занимаемое истцом жилое помещение общей площадью 24,0 кв.м. имеет статус жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире. По данным Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии на кадастровом учет по данному адресу: значится два отдельных помещения общей площадью 7,3 кв.м. и 16,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец ФИО1 была вселена в жилое помещение - квартиру № дома № по адресу: <адрес> в 1977 году в качестве нанимателя жилого помещения, а ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, в установленном законом порядке. Истец ФИО1 производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения истцов право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцам не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения и продолжает действовать. За ФИО1 и ФИО2 следует признать право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельства, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением. состоящим из двух жилых комнат площадью 16,7 кв.м. и 7,3 кв.м. в коммунальной квартире № дома № в г<адрес>

Обязать администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения состоящего из двух жилых комнат площадью 16,7 кв.м. и 7,3 кв.м. в коммунальной квартире № дома № в <адрес>, включив ФИО2 в качестве члена семьи.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь М.Е.Фадеева