Решение № 2-362/2019 2-362/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-362/2019

Дело № 2-362/2019


Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд к Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3933 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке он построил жилой дом общей площадью 44,3 кв.м. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО4 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца ФИО4, его представителя ФИО1, допросив свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3933 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возведен истцом ФИО4 в 1973 году.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Урметовский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает сам ФИО4, его супруга ФИО2, сын ФИО1

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Из показаний свидетелей ФИО3, истец ФИО4 владеет земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию домовладения.

Отсюда исковые требования истца ФИО4 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева