Решение № 2-263/2020 2-263/2020(2-4034/2019;)~М-3509/2019 2-4034/2019 М-3509/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-263/2020

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при помощнике судьи Жаладдиновой А.К.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 592 кв.м., который принадлежал ФИО2 На основании выше изложенного просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, целевое назначение – индивидуальное жилое строительство.

В ходе рассмотрения гражданского дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ РК «Государственным архивом РК», из поквартальной ведомости домовладений (перепись городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан города Симферополя) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имелось домовладение, возведенное в ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, домовладельцем которого являлся ФИО2

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ РК «Государственным архивом РК», следует, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О результатах обмера земель по строительному кварталу № города Симферополя» зарегистрировано за землепользователем земельный участок площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что согласно архивной выписки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ РК «Государственным архивом РК», следует, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №,§7 «О наведении порядка в нумерации домовладений отдельных улиц на Красной горке» домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен №.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов о праве личной собственности на домовладение по <адрес>» установлено, что на домовладение, расположенное по <адрес>, нет правоустанавливающих документов, кроме главной записи из крепостной за ДД.ММ.ГГГГ год на имя гражданина ФИО2. В связи с чем было решено оформить документы о праве личной собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя гражданина ФИО2 и выдать свидетельство взамен главной записи из крепостной за ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 34.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 90:22:010203:6440, что подтверждается договором обмена с извлечениями от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный частным нотариусом Влас М.С. в реестре нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи части жилого дома с извлечениями от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный частным нотариусом Влас М.С. в реестре нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

В соответствии со ст. ст. 273 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичные положения были предусмотрены ст. 377 ГК Украины, в редакции 2003г., ст. 122 ЗК Украины, регулировавших спорные правоотношения до 18.03.2014г.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 5 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. № 38-3PK (ред. от 04.05.2018) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона (№ 6-ФКЗ от 21.03.2014г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч. 1)

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрацией права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление указанных документов не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (ч. 3 ст. 8-2).

Кроме того, в соответствии с п. ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым № 66-ЗРК/2015 от 15.01.2015г. "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18.03.2014г., либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

С учетом указанных правовых норм, положений действовавшего в период возникновения спорных правоотношений законодательства, в том числе Земельного Кодекса РСФСР 1922г., и установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о приобретении собственником жилого дома по <адрес> прав на земельный участок, площадью 592 кв.м., на котором расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 592 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020 года.

Судья А.С. Цыкуренко