Решение № 2-486/2024 2-486/2024~М-301/2024 М-301/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-486/2024

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, представившей доверенность от 22 ноября 2023 года,

при секретаре Молостовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и Акционерному обществу «Племенной завод «Дмитриево» «о признании права собственности»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью (с учетом холодной пристройки) 34 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Заветы Ильича» был заключен договор купли-продажи части здания бывшего медпункта в <адрес>. Согласно указанного договора, она приобрела квартиру общей площадью 34,3 кв.м за 3 000 рублей, которые были ею уплачены в кассу колхоза, что подтверждается приходным кассовым ордером. Но в установленном порядке договор купли-продажи не был зарегистрирован, в настоящее время истица не может найти договор, также он не сохранился у продавца, правопреемником которого является АО Племенной завод «Дмитриево».

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали по указанным выше основаниям, дополнительно истица пояснила, что ранее в доме был медпункт, часть дома была занята помещением медпункта, а в квартире жил медик. Медпункт был закрыт, поэтому колхоз продал квартиру истице. До настоящего времени медпункт не работает, так как в <адрес> проживает мало народа. Истица хотела провести в дом газ, но поскольку ее право собственности не оформлено, сделать это невозможно.

Представитель ответчика – Администрации МО-Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением не возражал против иска.

Представитель ответчика – АО Племенной завод «Дмитриево» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, представил письменные пояснения, согласно которых подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заветы Ильича», правопреемником которого является АО Племенной завод «Дмитриево» продал истице половину здания бывшего медпункта, претензий к Смысловой не имеют, на имущество не претендуют. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8, подтвердивших, что в начале ДД.ММ.ГГГГ истица купила у колхоза «Заветы Ильича» часть здания бывшего медпункта, который был закрыт еще раньше, и с тех пор пользуется данным помещением для проживания, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает ремонт; исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что <адрес> общей площадью 34,3 кв.м принадлежала колхозу «Заветы Ильича», правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является АО Племенной завод «Дмитриево». Данная квартира находилась в здании медпункта, как квартира для медицинского работника. Медпункт был ранее закрыт, поэтому колхоз ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру истице за 3 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании справкой, выданной колхозом «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 в кассу колхоза за половину здания бывшего медпункта 3 000 рублей (<данные изъяты>). Судом установлено, что право собственности истицы на данную квартиру в установленном порядке (на тот период в БТИ) зарегистрировано не было. Постановлением администрации МО-Гусевское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ зданию медпункта присвоен адресный №, помещению медпункта – <адрес>.

Из показаний истицы и свидетелей усматривается, что после покупки квартиры истица с семьей стала пользоваться квартирой, сделала в ней ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии и использует ее до настоящего времени в качестве дачи. Ее право на данную квартиру никем не оспаривалось.

Правопреемник собственника помещения – АО Племенной завод «Дмитриево» на данное помещение не претендует.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что истица более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой полностью, как своим собственным имуществом, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поэтому ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования – Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и Акционерному обществу «Племенной завод «Дмитриево» «о признании права собственности» удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес><адрес>, код подразделения № зарегистрирована по адресу <адрес>, СНИЛС №), право собственности на <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>