Решение № 2-6686/2019 2-6686/2019~М-6204/2019 М-6204/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-6686/2019

Дело № 2-6686/2019

УИД 26RS0001-01-2019-014304-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2019 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Пилипенко И.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания,

с участием представителя истца ООО «Ставропольводстрой ММ» по доверенности ФИО1, генерального директора ООО «Ставропольводстрой ММ» - ФИО2, действующего на основании выписки, представителя ответчика АО «Ставропольводмелиорация» генерального директора ФИО3, действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ставропольводстрой ММ» к акционерному обществу «Ставропольводмелиорация», ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ставропольводстрой ММ» обратился в суд с иском (в последствии уточненным) к АО «Ставропольводмелиорация», ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что в соответствии с положениями действующего земельного законодательства и заявлением совладельцев о предоставлении земельного участка под нежилыми зданиями, соглашением об определении долей в земельном участке, Планом-Схемой разделения земельного участка между ОАО "Ставропольводмелиорация" и ЗАО "Ставропольводстрой" Постановлением главы <адрес> края от дата № в редакции постановления администрации <адрес> края от дата №, земельный участок с кадастровым номером 26:12:011702:18, площадью 3260 кв.м, из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - "для использования под промышленными объектами" (литер "В" - гаражи, литер "М2" - трансформаторная будка, литер "Н" - кузница) расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - Участок), был предоставлен совладельцам в общую долевую собственность, в том числе:

- открытому акционерному обществу "Ставропольводмелиорация" - 59/100 доли в праве на земельный участок, площадью 1923,4 кв.м.;

- закрытому акционерному обществу "Ставропольводстрой" - 41/100 доли в праве на земельный участок, площадью 1336,6 кв.м.

Во исполнение п. 2 Постановления №, дата, между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ЗАО "Ставропольводстрой" был заключён договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие закрытому акционерному обществу "Ставропольводстрой" на праве собственности, на основании которого, Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата была сделана запись государственной регистрации права №. В соответствии с требованиями действующего законодательства дата в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) в отношении юридического лица закрытое акционерное общество "Ставропольводстрой" внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путём реорганизации в форме преобразования, правопреемником которого является ООО "Ставропольводстрой ММ", что подтверждается сведениями, содержащимися в листе записи ЕГРЮЛ, в связи с чем, права собственности на здания и земельный участок, ранее принадлежащие ЗАО "Ставропольводстрой", перешли вновь образованному юридическому лицу - ООО "Ставропольводстрой ММ", что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В настоящее время согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от дата №, правообладателями земельного участка являются ООО "Ставропольводстрой ММ" (доля в праве: 41/100), АО "Ставропольводмелиорация" (доля в праве: 52/100) и ФИО4 (доля в праве: 7/100). При этом, согласно сведениям, содержащихся в выписке из ЕГРН от дата: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Кроме того, комитет градостроительства администрации <адрес> письмом от дата № проинформировал ООО "Ставропольводстрой ММ" о том, что земельный участок с КН 26:12:011702:18 расположен в двух территориальных зонах: П-1 Зона промышленных объектов - 98%; Ж-3 Зона индивидуального жилищного строительства -1,4 %.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН 26:12:011702:18, была обнаружена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с КН 26:12:011702:22, в связи с чем, были переопределены значения координат характерных точек границы земельного участка с КН 26:12:011702:22. При этом, собственник корректируемого земельного участка с КН 26:12:011702:22 не возражает по установлению уточнённой фактической площади, что отражено в схеме границ, которая находится в приложении межевого плана, акты согласования местоположения границ земельного участка.

Во исполнение вышеуказанных норм законодательства межевой план был направлен в адрес АО "Ставропольводмелиорация" сопроводительным письмом от дата №, для ознакомления и согласования в установленном законом порядке.

Однако, проект межевого плана был оставлен АО "Ставропольводмелиорация" без рассмотрения и сопроводительным письмом от дата № был возвращен без согласования и аргументированных обоснований отказа в согласовании. При этом, в письме от дата № АО "Ставропольводмелиорация" указывает на то, что не будет проводить межевание границ земельного участка, тем самым, вступает в существенные противоречия с предложениями изложенными ранее в письме от дата №.

Аналогичное обращение об ознакомлении с проектом межевого плана участка и согласовании "Акта согласования границ" дата ООО "Ставропольводстрой ММ" направило почтовым отправлением ФГУП "Почта России" ФИО4, что подтверждается обращением исх. № от дата, и описью вложения в письмо с объявленной ценностью от дата. Однако ответа от ФИО4 по настоящее время не последовало.

В связи с тем, что совладельцы земельного участка уклоняются от согласования местоположения границ земельного участка, и в целях подготовки к последующему судебному разбирательству ООО "Ставропольводстрой ММ" было вынуждено обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>", как в уполномоченный орган, для предварительной проработки межевого плана на предмет соответствия его формы и содержания требованиям действующего законодательства.

По результатам правовой экспертизы межевого плана специалисты ФГБУ "ФКП Росреестра" проинформировали, что его форма и содержание не соответствуют п. 3 ст. 39 Закона №-Ф, т.е. нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно: в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18 отсутствуют согласования совладельцев земельного участка АО "Ставропольводмелиорация" и ФИО4

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, площадью 3260 кв.м, из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - "для использования под промышленными объектами" (литер "В" - гаражи, литер "М2" - трансформаторная будка, литер "Н" - кузница), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями межевого плана, подготовленного в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами характерных точек таких границ:

Обозна-чение харак-терных точек границ

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

X

Y

от т.

до т.

н1

474 383,01

1 314 744,65

0,10

н1

н2

6,40

н2

474 389,41

1 314 744,82

0,10

н2

н3

20,32

н3

474 409,44

1 314 748,22

0,10

н3

н4

46,08

н4

474 447,90

1 314 773,60

0,10

н4

н5

5,96

н5

474 450,35

1 314 779,03

0,10

н5

н6

55,06

н6

474 458,65

1 314 833,46

0,10

н6

н7

2,19

н7

474 460,80

1 314 833,02

0,10

н7

н8

2,64

н8

474 461,34

1 314 835,60

0,10

н8

н9

0,59

н9

474 461,92

1 314 835,51

0,10

н9

н10

2,18

н10

474 462,29

1 314 837,66

0,10

н10

н11

0,55

н11

474 462,40

1 314 838,20

0,10

н11

н12

0,94

н12

474 463,34

1 314 838,12

0,10

н12

н13

1,77

н13

474 463,59

1 314 839,87

0,10

н13

н14

6,77

н14

474 456,89

1 314 840,84

0,10

н14

н15

9,25

н15

474 447,67

1 314 841,60

0,10

н15

н16

10,13

н16

474 437,64

1 314 843,04

0,10

н16

н17

2,13

н17

474 437,37

1 314 840,93

0,10

н17

н18

57,18

н18

474 428,89

1 314 784,38

0,10

н18

н19

1,15

н19

474 427,76

1 314 784,57

0,10

н19

н20

16,89

н20

474 411,08

1 314 787,24

0,10

н20

н21

1,61

н21

474 411,35

1 314 788,83

0,10

н21

н22

21,06

н22

474 390,49

1 314 791,73

0,10

н22

н23

6,69

н23

474 389,51

1 314 785,11

0,10

н23

н24

3,61

н24

474 388,94

1 314 781,55

0,10

н24

н25

14,25

н25

474 386,79

1 314 767,46

0,10

н25

н26

18,10

н26

474 383,83

1 314 749,60

0,10

н26

н1

5,02

н1

474 383,01

1 314 744,65

0,10

В резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ земельных участков и их площади с кадастровым номером 26:12:011702:18 и с кадастровым номером 26:12:011702:22, на основании единоличного заявления ООО "Ставропольводстрой ММ", являющегося одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, поданного в орган регистрации прав.

Представители истца ООО «Ставропольводстрой ММ» по доверенности ФИО1 и генеральный директор общества ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Ставропольводмелиорация»- генеральный директор ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес>, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, представил возражения по существу заявленных требований, полный текст которых приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками представителем АО «Ставропольводмелиорация» генеральным директором ФИО3, ФИО4 иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, что зафиксировано в протоколе судебного заседания и аудиозаписи судебного заседания, приобщенной к материалам дела.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание иска ответчиками, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ставропольводстрой ММ» к акционерному обществу «Ставропольводмелиорация», ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, площадью 3260 кв.м, из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - "для использования под промышленными объектами" (литер "В" - гаражи, литер "М2" - трансформаторная будка, литер "Н" - кузница) расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями межевого плана, подготовленного в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами характерных точек таких границ:

Обозна-чение харак-терных точек границ

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

X

Y

от т.

до т.

н1

474 383,01

1 314 744,65

0,10

н1

н2

6,40

н2

474 389,41

1 314 744,82

0,10

н2

н3

20,32

н3

474 409,44

1 314 748,22

0,10

н3

н4

46,08

н4

474 447,90

1 314 773,60

0,10

н4

н5

5,96

н5

474 450,35

1 314 779,03

0,10

н5

н6

55,06

н6

474 458,65

1 314 833,46

0,10

н6

н7

2,19

н7

474 460,80

1 314 833,02

0,10

н7

н8

2,64

н8

474 461,34

1 314 835,60

0,10

н8

н9

0,59

н9

474 461,92

1 314 835,51

0,10

н9

н10

2,18

н10

474 462,29

1 314 837,66

0,10

н10

н11

0,55

н11

474 462,40

1 314 838,20

0,10

н11

н12

0,94

н12

474 463,34

1 314 838,12

0,10

н12

н13

1,77

н13

474 463,59

1 314 839,87

0,10

н13

н14

6,77

н14

474 456,89

1 314 840,84

0,10

н14

н15

9,25

н15

474 447,67

1 314 841,60

0,10

н15

н16

10,13

н16

474 437,64

1 314 843,04

0,10

н16

н17

2,13

н17

474 437,37

1 314 840,93

0,10

н17

н18

57,18

н18

474 428,89

1 314 784,38

0,10

н18

н19

1,15

н19

474 427,76

1 314 784,57

0,10

н19

н20

16,89

н20

474 411,08

1 314 787,24

0,10

н20

н21

1,61

н21

474 411,35

1 314 788,83

0,10

н21

н22

21,06

н22

474 390,49

1 314 791,73

0,10

н22

н23

6,69

н23

474 389,51

1 314 785,11

0,10

н23

н24

3,61

н24

474 388,94

1 314 781,55

0,10

н24

н25

14,25

н25

474 386,79

1 314 767,46

0,10

н25

н26

18,10

н26

474 383,83

1 314 749,60

0,10

н26

н1

5,02

н1

474 383,01

1 314 744,65

0,10

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ земельных участков и их площади с кадастровым номером 26:12:011702:18 и с кадастровым номером 26:12:011702:22, на основании единоличного заявления ООО "Ставропольводстрой ММ", являющегося одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, поданного в орган регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная

Подлинник решения подшит

в материалах дела №

Судья Ж.А. Пшеничная