Решение № 2-581/2020 2-581/2020~М-273/2020 М-273/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-581/2020

№ 2-581/2020

УИД: 91RS0008-01-2019-000399-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре из общей долевой собственности, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре из общей долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным имуществом. В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре, и прекратить право общей долевой собственности. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Просила иск удовлетворить и признать за ней право собственности в соответствии с экспертным заключением.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 ГПК РФ гласит, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Джанкойской городской нотариальной конторы ФИО7 реестр №, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Право собственности истца зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Лобановского сельского совета, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С целью определения возможности выдела, в натуре принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей жилого дома, в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Выдел ФИО1 её доли, составляющей <данные изъяты> доли в натуре возможен в соответствии со сложившимся порядком пользования. При этом выдел доли в натуре истцу не нанесет ущерба имуществу иного владельца. Переоборудование помещений при выделе доли истцу не требуется. Также возможен выдел в натуре доли ФИО2, которая составит <данные изъяты> доли.

Истцу ФИО1 предлагается выделить в натуре из объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, - автономный жилой блок №, обозначенный в техническом паспорте литер <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в том числе: лит. <данные изъяты><данные изъяты> – передняя, площадью <данные изъяты><данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты><данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>– коридор, площадью <данные изъяты>., лит. <данные изъяты><данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты>., надворные строения для обслуживания автономного жилого блока №: лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> баня, лит. <данные изъяты> навес, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> курятник, лит. <данные изъяты> навес, лит. <данные изъяты> уборная.

В результате выдела <данные изъяты> доли из домовладения ФИО1 образовываются два объекта недвижимого имущества: автономный жилой блок № жилая площадь – <данные изъяты>., общая площадь – <данные изъяты>., автономный жилой блок № жилая площадь <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты>

Рыночная стоимость жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с надворными строениями для обслуживания жилого дома лит. <данные изъяты> - гараж, <данные изъяты> - баня, <данные изъяты> - навес, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - курятник, <данные изъяты> - навес, <данные изъяты> - уборная, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - навес, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - уборная без учета стоимости земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> доли домовладения составляет – <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость образованного после раздела автономного жилого блока № лит. <данные изъяты> надворных строений для обслуживания автономного жилого блока № лит. <данные изъяты> - гараж, <данные изъяты> - баня, <данные изъяты> - навес, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - курятник, <данные изъяты> - навес, <данные изъяты> - уборная, без учета стоимости земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемых ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей с незначительным отступлением от идеальных долей (0,51).

Суд принимает указанное заключение как доказательство.

При оценке заключения эксперта, суд учитывает, то обстоятельство, что экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им дан соответствующий анализ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате его выводы. Так же, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами, и считает заключение эксперта научно обоснованным и мотивированным, основанным на достоверных достаточных материалах, представленных на исследование, и с учетом квалификации и компетентности эксперта, считает заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 из объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ей <данные изъяты> доли жилого дома с хозяйственными строениями в автономный жилой блок №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: лит. <данные изъяты> 1-1 – передняя, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>– коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты><данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> баня, лит. <данные изъяты> навес, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> курятник, лит. <данные изъяты> навес, лит. <данные изъяты> уборная.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с вспомогательными строениями лит. <данные изъяты> - гараж, лит. <данные изъяты> баня, лит. <данные изъяты> навес, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> курятник, лит. <данные изъяты> навес, лит. <данные изъяты> уборная по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий Е.А. Логвинко