Решение № 2-680/2024 2-680/2024~М-400/2024 М-400/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-680/2024

Дело № 2-680/2024

УИД 26RS0035-01-2024-000680-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г.Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Кубрак М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Садоводческое некоммерческое товарищество «Светлячок» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, садоводческому некоммерческому товариществу «Светлячок» об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было установлено, что по существующим границам он имеет площадь 2977 кв. м. и следующие координаты:

Кадастровый номер земельного участка — №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На основании Решения Шпаковского районного суда Ставропольского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2977 кв.м. и установлены границы вышеуказанного земельного участка в координатах.

На основании вступившего в законную силу Решения суда был изготовлен Межевой план и ДД.ММ.ГГГГ подан в МФЦ для проведения уточнения границ земельного участка, номер № от ДД.ММ.ГГГГ. г. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №. В Уведомлении указано, что выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с частью земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 17.89 кв. м. Также было выявлено, что уточняемый земельный участок не полностью входит в границы населенного пункта <адрес> с номером 26:00-4,13. 18.57 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № находятся за пределами черты населенного пункта.

Черта населенного пункта установлена некорректно, так как земельный участок истца существует с 1992 года, всегда относился к территории Надеждинского сельсовета, имеет адрес, соответствующий фактическому местонахождению.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15431 кв. м. с видом разрешенного использования — под территорией общего пользования, местоположением: <адрес>

Устранить реестровую ошибку во время приостановления государственной регистрации не удалось, так как руководство садоводческого товарищества не имеет полномочий без проведения общего собрания членов проводить любые юридические действия с имуществом некоммерческой организации.

Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Без изменения координат земельного участка с кадастровым номером № в разделе «Сведения о характерных точках границ земельного участка» в Едином государственном реестре недвижимости истец лишена возможности внести координаты границ своего земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, так как в соответствии с Законом 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ не допускается пересечение границ земельных участков.

После получения Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ г. была проведена геодезическая съемка границ части дороги, входящей в земельный участок с кадастровым номером №. По факту на местности дорога не пересекает границы земельного участка истца. По тыльной стороне земельный участок ФИО1 имеет ограждение, до дороги СНТ «Светлячок» более десяти метров.

Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным. Пересечение имеется только на третьем контуре, поэтому необходимо устранить реестровую ошибку только путем исключения из сведений ЕГРН координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данные координаты характерных и поворотных точек не соответствуют на местности местоположению участка дороги СНТ «Светлячок».

При проведении геодезической съемки на местности были установлены фактические координаты части дороги, расположенной с тыльной границы земельного участка с кадастровым номером 26:11:080501:5892:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Площадь накладки земельного участка под дорогой с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым № составляет 18 кв.м..

Истец просит обязать администрацию Шпаковского муниципального округа Ставропольского края внести изменения в границы населенного пункта <адрес> №,13. Устранить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

третий контур:

№ X Y

точка 28 №

точка 34 №

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

третий контур:

№ X Y

точка №

точка №

Представитель ФИО1 по доверенности, ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Светлячок» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Учитывая мнение сторон и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, третьего лица, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> «б», запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2977 кв. м. в силу приобретательной давности и установлены границы вышеуказанного земельного участка в координатах.

Кадастровый инженер ФИО3 изготовила Межевой план по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вступившего в законную силу решения суда и Межевого плана ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО1 по доверенности было подано заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН для проведения уточнения границ земельного участка, номер № от ДД.ММ.ГГГГ. г. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №

В соответствии с частью 1 ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № были приостановлены, так как при внесении сведений о координатах характерных точек границы, предоставленных в межевом плане, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка ФИО1 с земельным участком с кадастровым номером №. В Уведомлении указано, что выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с частью земельного участка с кадастровым номером № составляет 17.89 кв. м. Также было выявлено, что уточняемый земельный участок не полностью входит в границы населенного пункта <адрес> с номером №. 18.57 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № находятся за пределами черты населенного пункта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № земельный участок земель населенных пунктов, разрешенное использование-под территорией общего пользования, общей площадью 15431 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу «Светлячок», ИНН №.

Сведения ЕГРН, раздел 3.1 выписки из ЕГРН, подтверждают наличие смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков села <адрес>.

Согласно Выписке из единого государственного реестра юридических лиц № СНТ «Светлячок» имеет статус юридического лица, является действующей некоммерческой организацией.

Таким образом, суд учитывает довод истца о том, что он не имеет возможности самостоятельно внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка, собственником которого не является.

Полномочия по внесению изменений в границы черты населенного пункта имеет только администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края. Таким образом, она, как орган государственной власти, в рамках своей компетенции несет ответственность перед физическими и юридическими лицами за достоверность сведений о границах населенных пунктов. Судом установлено, что земельный участок истца с 1992 года находится в черте села <адрес> в кадастровом квартале №

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В силу ст. 10 ГК РФ осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается.

Так как истец не имеет возможности устранить обстоятельство, влекущее за собой нарушение его права на установление границ земельного участка в координатах и внесение сведений в ЕГРН, требование о возложении обязанности на администрацию Шпаковского муниципального округа Ставропольского края внести изменения в границы населенного пункта села <адрес> № подлежат удовлетворению.

Как следует из текста Уведомления об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № возможно наличие ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ. В судебном заседании установлено, что ошибка имеется в третьем контуре земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 14. 02. 2024 г.) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане или акте обследования, возникающая вследствие ошибки, допущенном лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы подлежит исправлению на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление ошибки в координатах точек 28 и 34 третьего контура земельного участка с кадастровым номером № не влечет за собой изменение площади или прекращения права собственности СНТ «Светлячок» на объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 в части устранения реестровой ошибки путем изменения координат характерных точек в сведениях ЕГРН подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Светлячок» об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Обязать администрацию Шпаковского муниципального округа Ставропольского края внести изменения в границы населенного пункта села <адрес> №

Устранить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

третий контур

№ X Y

точка №

точка №

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

третий контур:

№ X Y

точка №

точка №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.

Председательствующий судья М.И. Гедыгушев