Решение № 2-1887/2020 2-1887/2020~М-1574/2020 М-1574/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1887/2020

<данные изъяты> УИД 16RS0047-01-2020-004955-61

Дело № 2 -1887/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 28 сентября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является членом СНТ «Железнорожник», в ее пользовании находится земельный участок № с кадастровым номером №, на котором расположен садовый дом. Садовый дом возведен истцом своими силами и за счет личных средств, расположен в пределах границ земельного участка, разрешенное использование которого: садоводство, строение соответствует требованиям СанПиН, пожарной безопасности. Администрация района отказала истцу в узаконении строения, указав на отсутствие полномочий. Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на садовый дом под литерой А площадью 20,5 кв.м. в СНТ «Железнодорожник», участок №.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчиков на судебное заседание не явились, извещены. Ходатайство представителя ответчика –МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» об отложении судебного заседания судом отклонено в связи с отсутствием уважительности причин отсутствия на судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, в силу положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ, члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со ДД.ММ.ГГГГ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок № площадью 654 кв.м. в СНТ «Железнодорожник». Ранее данный земельный участок находился в пользовании отца истца –ФИО2 На участке, в пределах его границ, расположен садовый дом ДД.ММ.ГГГГ строения, площадью 20,5 кв.м. Строение соответствует требованиям СанПиН, пожарной безопасности, строительных норм и правил. Истица несет бремя содержания садового дома, уплачивает земельный налог.

МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» на обращение истца указало, что не имеет полномочий на узаконение самовольного строения, рекомендовали обратиться в суд.

Нормами п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что член садоводческого некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (п. 3 ст. 48, пп. 1 п. 17 ст. 51) разрешение на строительство на землях, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется, при строительстве объектов жилищного строительства не более 3-х этажей разработка проектной документации также не требуется.

Принимая во внимание, что строение возведено в пределах границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, садовый дом права и законные интересы других лиц не нарушает, угроз жизни и здоровью не создаёт, данных, свидетельствующих о том, что здание построено с нарушением строительных норм и правил, суду не представлено, требование истца о признании за ним права собственности на строение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом под литерой А общей площадью 20,5 кв.м. в СНТ «Железнодорожник», участок №.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Г.Р.Хамитова