Решение № 2-136/2018 2-136/2018 ~ М-128/2018 М-128/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-136/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года с. Туруханск,

Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Зверевой Л.Ю.

при секретаре Швец О.А.,

с участием:

истца – помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Туруханского района, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Туруханского района о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Туруханского района, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Туруханского района, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено истцу по договору социального найма. Согласно заключения № 233 от 23 января 2018 года, межведомственной комиссией органов местного самоуправления Туруханского района установлены конструктивные дефекты жилого помещения, вынесено заключение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта указанной квартиры. 09 февраля 2017 года жилое помещение по адресу <адрес> включено в список жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту на основании постановления Администрации Туруханского района № 125-п. До настоящего времени капитальный ремонт жилого помещения не осуществлен, что нарушает права проживающего в нем гражданина. В связи с этим просит обязать ответчика, в срок до 01 декабря 2019 года, произвести капитальный ремонт жилого помещения, по адресу <адрес>, в ходе которого устранить дефекты, установленные заключением № 233 от 23 января 2018 года.

В судебном заседании помощник прокурора Туруханского района Чурбанов С.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Представитель ответчика – Администрации Туруханского района Красноярского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве пояснил, что против исковых требований прокурора Туруханского района не возражает, при формировании районного бюджета на 2019 и плановый период 2020-2021 годы планируется изыскать средства на проведение капитального ремонта жилого помещения, по адресу <адрес>. Ходатайствует о предоставлении срока для исполнения судебного решения до 01 декабря 2019 года.

Суд, изучив судебные извещения, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным продолжить судебное разбирательство без участия не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 676, ч.2 ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации к обязанностям наймодателя жилого помещения отнесены надлежащая эксплуатация жилого дома, обеспечение проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность наймодателя жилого помещения по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно частей 3,4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, порядок признания его непригодным для проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 7, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, созданной органом местного самоуправления, по результатам его оценки и обследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав может быть принуждение к исполнению обязанности в натуре.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное пользование (л.д.№). Выпиской из финансово-лицевого счета подтверждается, что в настоящее время в <адрес>, зарегистрирован и проживает наниматель ФИО1 (л.д.№).

Актом обследования помещения № 233 от 23 января 2018 года установлено нахождение <адрес> в неудовлетворительном состоянии. Рекомендовано проведение капитального ремонта квартиры, для устранения выявленных дефектов с выполнением соответствующих работ (л.д.8-9). Заключением межведомственной комиссии № 233 от 23 января 2018 года указанная квартира признана требующей капитального ремонта (л.д.№).

Постановлением администрации Туруханского района Красноярского края от 09 февраля 2018 года №128-п данное заключение утверждено, жилое помещение включено в перечень объектов муниципального жилищного фонда Туруханского района подлежащих капитальному ремонту. До настоящего времени обязанность по капитальному ремонту жилого помещения собственником не выполнена.

Оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что отсутствие капитального ремонта препятствует безопасной эксплуатации жилого помещения, создает угрозу здоровью граждан.

Поскольку ответчиком, как собственником и наймодателем <адрес>, до настоящего времени не выполнены обязанности по капитальному ремонту указанного жилого помещения, суд считает необходимым обязать Администрацию района провести необходимый капитальный ремонт.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец, предъявляя заявленные требования, ходатайствовал перед судом об установлении срока для исполнения обязательств по капитальному ремонту до 01 декабря 2019 года. Ответчиком каких-либо возражений против даты исполнения решения суда, заявленной истцом не представил. Исходя из объема работ, выполнение которых необходимо для проведения капитального ремонта жилого помещения суд полагает целесообразным определить срок исполнения решения суда до 01 декабря 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Туруханского района, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Туруханского района о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать Администрацию Туруханского района в срок до 01 декабря 2019 года провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Зверева