Решение № 2-2471/2017 2-2471/2017~М-2154/2017 М-2154/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2471/2017

Дело № 2-2471/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Королёв «05» октября 2017 г.

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности и указала, что она является собственником 46/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчице принадлежит 54/100 долей указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности. В настоящее время между совладельцами окончательно сложился фактический порядок пользования жилым домом. Она фактически занимает помещения жилого дома, а именно: коридор (Литер А, помещение № 1), площадью 4,8 кв.м; жилая (Литер А, помещение № 2), площадью 11,0 кв.м.; жилая (Литер А, помещение № 3), площадью 11,4 кв.м.; кухня (Литер А1, помещение № 4), площадью 8,1 кв.м. и веранда (Литер а1, помещение №5), площадью 17,8 кв.м. Она имеет отдельный вход в жилой дом, общих помещений нет. Споров по пользованию нет. Просит разделить жилой дом № <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками по фактическому пользованию и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности и указала, что она является собственником 54/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчице принадлежит 46/100 долей указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности. В настоящее время между совладельцами окончательно сложился фактический порядок пользования жилым домом. Она фактически занимает помещения жилого дома, а именно: кухня (Литер А1, помещение № 1), площадью 10,5 кв.м; жилая (Литер А, помещение № 2), площадью 5,0 кв.м.; жилая (Литер А, помещение № 3), площадью 6,1 кв.м.; жилая (Литер А, помещение № 4), площадью 20,2 кв.м. и веранда (Литер а, помещение №5), площадью 15,6 кв.м. Она имеет отдельный вход в жилой дом, общих помещений нет. Споров по пользованию нет. Просит разделить жилой дом № <адрес> между собственниками по фактическому пользованию и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель, действующий на основании доверенности, встречные исковые поддержали и просили удовлетворить.

ФИО3 исковые требования ФИО1 признала полностью. ФИО1 встречные исковые требования ФИО3 признала полностью.

Суд принимает признание иска сторонами, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время между совладельцами окончательно сложился фактический порядок пользования жилым домом. Споров по помещениям не имеется.

Суд считает возможным произвести раздел дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ, с которым согласны стороны по делу.

Статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Суд исходит из того, что данный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В связи с разделом дома, расположенного по адресу: <адрес> право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 прекращается.

Таким образом, иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222, 252 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Разделить жилой дом №<адрес> по фактическому пользованию и выделить в собственность:

ФИО1 отдельный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,1 кв.м., состоящий из помещений: коридор (Литер А, помещение № 1), площадью 4,8 кв.м; жилая (Литер А, помещение № 2), площадью 11,0 кв.м.; жилая (Литер А, помещение № 3), площадью 11,4 кв.м.; кухня (Литер А1, помещение № 4), площадью 8,1 кв.м. и веранда (Литер а1, помещение №5), площадью 17,8 кв.м.

ФИО2 отдельный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 57,4 кв.м., состоящий из помещений: кухня (Литер А1, помещение № 1), площадью 10,5 кв.м; жилая (Литер А, помещение № 2), площадью 5,0 кв.м.; жилая (Литер А, помещение № 3), площадью 6,1 кв.м.; жилая (Литер А, помещение № 4), площадью 20,2 кв.м. и веранда (Литер а, помещение №5), площадью 15,6 кв.м.

Право общей долевой собственности между ФИО2 к ФИО1 на дом №<адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 года

Судья: